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2024年［热门］房屋买卖合同

房屋买卖合同1

借款人即抵押人_________________

贷款人即抵押权人

保证人即售房单位_______________

甲方因购买或建立或建或大修自有自住住房，依据—市公积金管理中心和《职工住房

抵押贷款方法》规定，向乙方申请借款，情愿以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意

发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方情愿为甲方供应保证。为明确各自的

权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一样，订立本合同，共同遵守执行。

第一条借款金额甲方向乙方借款人民币______________________元。

其次条借款用途甲方借款用于购买，建立，建，大修座落于一区—街道路一

弄一号—室的住房。

第三条借款期限借款合同期限从一年—月—日至一年—月—日止。

第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%在借款期限内利率

变更，按中国人民银行规定办理。

第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户，将自酬资金存入

备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需供应

当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并

有收据的可免存。

第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不行撤销

地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资

金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。

甲方建立，建,大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主

动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。

第七条贷款偿还

贷款本金和利息，采纳按月等额还款方式。

贷款从发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去

零进元确定每月还本息额，最终一次本息接清。

第一期每月还本息额为：人民币_万一仟一百一拾一元整。

其次期至以后各期每月还本息额依据当年银行公布的人人住房公积金贷款利率计算以乙方

书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血

亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的月份办理一次，手续与本合同第五条公积金

抵充自筹资金相同。

甲方必需办理中国一储蓄卡，信用卡，托乙方以自动转帐方式还本息的足额款项，存入

储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。

当因甲方缘由造成用卡还款失败时，甲方必需持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到

期贷款本金全部还清，

乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

第八条贷款担保

本合同项下甲方购买的住房由丙方供应阶段性保证.在未将房地产权证交乙方收押前，如发

生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责

任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押

之日为止。

保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。

本合同项下甲方购买，建立，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订

《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。

第九条合同公证

甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的

住房抵押合同公证。

第十条合同的变更和解除

本合同生效后，件可一方不得擅自变更和解除本合同。

甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同

意,其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。

第十一条甲，乙双方的权利和义务

甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；

甲方必需