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土地承包经营权租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

一、合同双方当事人

1.出租方：为本合同土地的所有者，享有合法的土地承包经营权，有权将土地出租给承租方用于特定用途。

2.承租方：具备从事相关农业生产或经营活动的能力和资质，愿意承租出租方的土地从事特定活动。

二、租赁土地的基本情况

1.土地位置：位于[具体地理位置]，四至明确，便于承租方进行生产经营活动。

2.土地面积：共计[具体面积]亩，面积清晰，无争议。

3.土地用途：仅限于[具体用途，如农业种植、养殖等]，承租方不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限

租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体年限]年。租赁期满，双方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月协商续签事宜。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每年租金为[具体金额]元，租金金额根据土地面积、用途及市场行情等因素确定，合理公平。

2.支付时间：承租方应在每年的[支付时间节点]前将当年租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付地点：出租方指定的银行账户信息为：[账户名称]、[账号]、[开户行名称]。

五、土地承包经营权的交付与验收

1.出租方应在合同生效后[交付时间]内将土地交付给承租方，并保证土地处于交付时的良好状态，无任何权属纠纷或其他瑕疵。

2.承租方应在收到土地后[验收时间]内进行验收，如发觉土地存在问题或不符合交付条件，应及时通知出租方，双方应协商解决。

六、土地的使用与管理

1.承租方的使用权限：承租方有权在租赁土地上进行[具体使用行为，如种植、养殖等]，但不得进行违法违规活动或对土地造成永久性损害。

2.土地的维护与保养：承租方应负责租赁土地的日常维护与保养，保持土地的肥力和生态环境，不得随意弃耕或破坏土地。

3.违反使用规定的责任：如承租方违反土地使用规定，出租方有权要求承租方立即改正，并可根据情节轻重采取相应的措施，如扣除租金、解除合同等。

七、合同的变更与解除

1.变更的条件与程序：双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。

2.解除的情形与程序：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

承租方未按照合同约定支付租金达[约定天数]天以上的，出租方有权解除合同。

承租方擅自改变土地用途或进行违法违规活动的，出租方有权解除合同。

双方协商一致，可以解除合同。

解除合同应提前[通知期限]个月通知对方，并办理相关手续。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：如出租方未按照合同约定交付土地或存在其他违约行为，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体金额]元，并赔偿承租方因此遭受的损失。

2.承租方的违约责任：如承租方未按照合同约定支付租金、擅自改变土地用途或进行违法违规活动等，应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体金额]元，并赔偿出租方因此遭受的损失。

九、争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同的生效与终止

1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同的终止情形：

本合同约定的租赁期限届满。

双方协商一致解除合同。

因不可抗力导致合同无法继续履行。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日