租赁医药库房合同协议.docx

租赁医药库房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

名称：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于乙方从事医药经营活动，需要租赁库房用于存放药品及相关物资，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方医药库房事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.库房位置及面积

甲方将位于[库房具体地址]，建筑面积为[x]平方米的医药库房租赁给乙方使用。该库房应符合国家药品储存相关标准和规范，具备良好的通风、防潮、防虫、防火、防盗等条件。

2.库房设施设备

库房内配备有货架、温湿度调控设备、消防器材、照明设备等基本设施设备。甲方应确保这些设施设备正常运行，并定期进行维护和保养。具体设施设备清单详见本合同附件一。

3.服务内容

甲方负责库房的日常管理和安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查等，确保库房及存储物品的安全。

提供库房的清洁卫生服务，保持库房内整洁干净。

根据乙方需求，协助乙方进行药品的出入库搬运工作，但乙方应提前通知甲方并承担相应的搬运费用。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及库房实际使用情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。

3.押金

乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且库房设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方交还库房后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即整改或解除合同。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致库房无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。

2.义务

按照本合同约定向乙方交付符合标准的医药库房及相关设施设备，并确保其正常使用。

负责库房的主体结构维修及重大设施设备的维修更换，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。

遵守国家法律法规及相关政策规定，不得干扰乙方的正常经营活动。

对乙方在库房内存储的药品及物资负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露相关信息。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁库房及相关设施设备。

在租赁期限内，如因甲方原因导致库房无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

有权要求甲方按照本合同约定提供各项服务。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

严格按照国家药品储存管理规范及相关法律法规的要求，合理使用库房，妥善保管存储的药品及物资，确保其质量安全。

不得擅自改变库房的结构及用途，如需对库房进行改造或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。

负责库房内存储药品及物资的安全管理工作，配备必要的安全防护设备，制定安全管理制度并严格执行。如因乙方原因导致库房发生安全事故或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，应在规定时间内将库房及相关设施设备交还甲方，并保证其完好无损。如存在损坏或丢失的，应按照市场价格进行赔偿。

遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在库房内从事违法违规活动。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付库房或提供相关设施设备，或交付的库房及设施设备不符合约定标准，应承担违约责任，每逾期一日，按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金