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租赁合同及补充协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称/个人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有[标的物具体情况，如房屋、场地、设备等]，乙方有意向甲方租赁该标的物用于[乙方使用目的]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及租赁期限

1.租赁标的物

甲方将位于[标的物详细地址]，面积为[x]平方米的[标的物类型，如房屋、商铺、仓库等]出租给乙方使用。该标的物包括[列举标的物内包含的主要设施设备等，如房屋内的水电设施、门窗等，若为场地，可列举场地的地面状况、周边配套等]。

乙方确认已对租赁标的物的现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。

2.租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该标的物，乙方未提出续租或续租申请未获批准的，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空并交还租赁标的物。

二、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.租金支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，甲方应出具收款收据。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证租赁标的物符合安全使用标准，具备合法的出租手续。

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁标的物。

甲方应负责租赁标的物的维修、保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致租赁标的物损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。

在租赁期限内，甲方不得无故干涉乙方对租赁标的物的正常使用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物。

在租赁期限内，乙方对租赁标的物享有占有、使用的权利。但乙方不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。

如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，乙方有权要求甲方及时维修或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。如需对租赁标的物进行装修、改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复租赁标的物原状或按照甲方要求进行处理。

乙方应妥善保管租赁标的物及甲方提供的设施设备，如因乙方原因造成租赁标的物或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及本合同约定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及设施设备完好无损。

四、租赁标的物的维修与保养

1.维修责任

租赁期间，甲方应负责租赁标的物的主体结构维修。如因不可抗力或乙方使用不当导致租赁标的物损坏的，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。

对于租赁标的物内的附属设施设备，如水电设施、门窗等，乙方应负责日常的维护保养。如出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

2.维修费用

由甲方负责维修的部分，维修费用由甲方承担。

由乙方负责维修或因乙方原因导致维修的部分，维修费用由乙方承担