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租用田地合同协议范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租用田地事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.田地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]亩的田地出租给乙方使用。该田地四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.田地用途：乙方租用该田地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变田地用途。

二、租用期限

1.起始日期：本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元/亩，共计人民币[x]元。租金应根据市场行情及土地使用情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方对田地的使用情况，如发现乙方擅自改变田地用途或违反本合同约定使用田地，有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

在租赁期限内，如遇国家征收、征用该田地，甲方有权获得相应的补偿款，但应按照本合同约定扣除乙方已支付的租金及相关费用后，将剩余款项支付给乙方。

2.义务

应保证所提供的田地权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期限内能够正常使用该田地。

负责协调与田地周边相邻关系，确保乙方在使用田地过程中不受他人干扰。

按照本合同约定，为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方解决用水、用电等问题。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定的用途使用田地。

在租赁期限内，对租用田地上的农作物、养殖物等享有所有权。

如遇不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或乙方无法正常使用田地，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方按照实际使用期限退还剩余租金。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金。

应合理使用田地，不得擅自改变田地用途，不得损坏田地及附属设施。如因乙方原因造成田地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期限内，乙方应自行承担使用田地过程中的水电费、农业生产资料费等一切费用。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期满或本合同解除后，乙方应按照原状将田地及附属设施归还甲方。如有农作物或其他物品留存，乙方应自行清理。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定提供田地或保证田地权属清晰，导致乙方无法正常使用田地的，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

如甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常开展生产经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，应按照本合同约定承担逾期支付违约金及赔偿金。

如乙方擅自改变田地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。乙方还应负责恢复田地原状，如无法恢复原状的，应按照市场价值进行赔偿。

如乙方损坏田地及附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担。

如乙方违反国家法律法规及当地政府相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。