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租赁合同和平解除协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了关于[租赁标的物具体名称]的租赁合同（以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原租赁合同的和平解除事宜达成如下协议：

一、租赁标的物或服务具体描述

1.租赁标的物

租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。

房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。

2.租赁服务

乙方有权在租赁期间按照约定的用途使用该房屋及其附属设施设备。

甲方应提供符合正常居住或使用要求的房屋及相关服务，包括但不限于保障房屋的水、电、气、暖等供应正常，对房屋进行必要的日常维修和保养等。

二、解除原因

双方一致同意，基于[具体和平解除原因，如双方协商一致、房屋因不可抗力受损无法继续使用等]原因，决定提前解除原租赁合同。

三、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退租赁房屋。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。

义务

应在本协议生效后[x]日内，向乙方退还已收取的剩余租金及押金。具体金额为：剩余租金[x]元，押金[x]元。

负责办理与租赁房屋相关的解除备案或登记手续，并承担因办理该手续产生的费用。

协助乙方办理与租赁房屋相关的物品交接手续，确保乙方能够顺利腾退房屋。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。

在腾退房屋前，有权按照原租赁合同约定的用途继续使用租赁房屋，但应遵守本协议的其他约定。

义务

应在本协议生效后[x]日内，将租赁房屋腾空并交还给甲方。腾空后的房屋应保持原有结构及设施设备完好（正常损耗除外）。

负责结清租赁期间因使用租赁房屋产生的水、电、气、暖、物业等各项费用。

按照本协议约定的方式和时间向甲方支付应承担的费用及违约金（如有）。

四、费用结算

1.租金结算

截至本协议签订之日，乙方已支付租金至______年____月____日。经双方核算，乙方应向甲方支付自______年____月____日起至实际腾退房屋之日止的租金，按照原租赁合同约定的租金标准计算，共计[x]元。乙方应在腾退房屋当日将该租金支付给甲方。

2.其他费用结算

乙方应在腾退房屋前，自行到相关部门办理水、电、气、暖等费用的结算手续，并承担因租赁房屋使用产生的全部欠费。如因乙方未及时结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.押金退还

甲方在收到乙方支付的全部应付款项及乙方腾空并交还租赁房屋且房屋经甲方验收合格后，应在[x]日内将押金全额退还给乙方。

五、房屋腾退及交接

1.腾退时间

乙方应在本协议生效后[x]日内完成租赁房屋的腾退工作，并将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。

2.交接验收

乙方腾退房屋后，双方应在[x]日内进行交接验收。甲方应按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行检查验收，如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。

验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已顺利交接。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方退还剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还全部款项及支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间腾退房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制腾退措施，由此产生的一切费用由乙方承担。乙方还应按照本协议约定支付应承担的租金及违约金。

3.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间的各项费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权从押金中扣除