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租商铺转让合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]。

3.租赁情况：甲方承租该商铺的租赁合同期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[x]元，押金为[x]元。

二、转让内容

1.转让范围：甲方将其承租的上述商铺内的所有装修、设备、货物及与经营相关的权益一并转让给乙方。具体设备包括但不限于[列举主要设备名称]等。

2.转让价格：乙方应向甲方支付转让价款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含商铺装修、设备、货物及相关权益的价值，以及甲方因提前终止租赁合同可能需承担的违约责任等所有费用。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。

有权要求乙方在受让商铺后继续履行甲方与房东签订的租赁合同中约定的甲方义务。

2.义务

保证所转让的商铺及相关权益无任何权属纠纷和债务纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

负责协助乙方办理商铺交接手续，包括但不限于向乙方交付商铺的钥匙、提供相关设备的使用说明、协助乙方与房东沟通等。

确保在转让前，商铺内的装修、设备等保持正常使用状态，如有损坏应负责修复或承担相应的赔偿责任。

在本协议签订后，向乙方提供甲方与房东签订的租赁合同原件及相关资料，并积极协助乙方与房东就租赁合同的变更事宜进行沟通协商，确保乙方能够顺利继续租赁该商铺。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，确保转让事宜顺利进行。

在受让商铺后，有权按照自己的经营计划使用该商铺及相关设备。

2.义务

应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。

自本协议生效之日起，按照甲方与房东签订的租赁合同约定的租金标准、支付方式等，按时向房东支付租金及其他费用。

受让商铺后，应遵守国家法律法规及租赁合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

在经营过程中，应妥善保管和使用甲方转让的装修、设备等，不得擅自拆除或损坏。如需对商铺进行装修改造，应事先征得房东同意，并按照相关规定办理手续。

负责承担受让商铺后因经营产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

四、租金及押金支付

1.租金支付

乙方应在受让商铺后，按照甲方与房东签订的租赁合同约定的租金支付周期和方式，提前向房东支付租金。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向房东支付违约金。逾期超过[x]日的，房东有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

2.押金退还

在乙方按照租赁合同约定履行完毕所有义务，且商铺无损坏等违约情况的前提下，房东应在租赁合同终止后的[x]个工作日内将押金退还给乙方。

如因乙方原因导致房东扣除押金的，乙方应自行承担相应损失，甲方对此不承担任何责任。

五、商铺交接

1.交接时间：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内完成商铺交接手续。

2.交接内容

甲方向乙方交付商铺的钥匙及相关设备的使用说明等资料。

双方共同对商铺内的装修、设备、货物等进行清点，制作交接清单，双方签字确认。

甲方应向乙方提供截至交接日的水电费、物业费等费用的结算清单，乙方应按照清单支付相应费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未保证所转让的商铺及相关权益无任何纠纷，或未协助乙方办理交接手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。

如甲方未按照本协议约定的时间和方式履行相关义务，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违