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租房子买房合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器、厨卫设备等]，双方对附属设施设备的现状进行了确认，并形成了附属设施设备清单（见附件一）。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写租金金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保乙方正常使用房屋。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损坏房屋结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分。

如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、维修与保养

1.日常维修：租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施设备的日常维修和保养。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因乙方未及时通知或擅自维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

2.重大维修：对于房屋主体结构及附属设施设备的重大维修，由甲方负责。甲方应及时履行维修义务，确保乙方正常使用房屋。因维修房屋影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

如甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

如因甲方原因导致房屋存在质量问题或产权纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金