租房美容室改造合同协议.docx

租房美容室改造合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋用于美容室改造经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]结构，房屋用途为商业用房。

房屋内部现状为[详细描述房屋内部现有状况，如墙面、地面情况，有无隔断等]。

2.美容室改造内容

乙方负责对该房屋进行美容室改造，改造范围包括但不限于：拆除原有不必要的隔断，重新规划空间布局，设置美容操作区、接待区、产品展示区等功能区域；对墙面进行粉刷或装饰，地面进行铺设或翻新；安装美容设备所需的水电线路及相关设施；根据美容室经营需求，合理设置通风、采光系统等。

改造应符合国家及地方相关建筑、消防、环保等法律法规及行业标准要求，确保改造后的美容室能够安全、正常经营。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起每[x]年递增[x]%。

2.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供正式发票。

3.押金

乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

在租赁期间，甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。

2.义务

甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，且未被查封、抵押等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任。

甲方应负责提供房屋的相关产权证明文件，并协助乙方办理与租赁及美容室改造相关的手续，如房屋租赁登记备案等，所需费用由[方别]承担。

租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保房屋安全使用。因甲方原因导致房屋损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定对房屋进行美容室改造，并在改造后的房屋内合法经营。

在租赁期间，乙方有权根据经营需要对房屋内部进行合理装修及布置，但不得改变房屋主体结构。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应按照国家及地方相关法律法规及行业标准要求进行美容室改造，确保改造工程质量及安全，并承担改造过程中的全部费用。改造工程应在合同签订后[x]天内开工，并在[x]天内完成（因不可抗力等特殊原因除外）。

乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得利用该房屋从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备（正常损耗除外）。乙方在租赁期间对房屋进行的装修装饰部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。

五、改造工程相关事项

1.工程设计

乙方应委托具有相应资质的设计单位进行美容室改造工程设计，设计方案应符合本合同约定及相关法律法规要求，并经甲方书面同意后方可实施。

2.工程施工

乙方应选择具有相应资质的施工单位进行改造工程施工，并与施工单位签订施工合同，明确双方权利义务。施工过程中，乙方应严格按照设计方案及施工规范进行施工，确保工程质量和安全。

乙方应负责办理改造工程施工所需的相关许可证件，如施工许可证、消