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租房改造押金合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方房屋并进行改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租房改造事宜达成如下合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于______（详细用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租房改造相关事宜

1.改造内容：乙方有权对租赁房屋进行必要的改造，但改造方案应事先提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。改造内容包括但不限于______（详细列举改造项目）。

2.改造费用：乙方承担因改造房屋所产生的全部费用，包括但不限于装修费、材料费、人工费等。改造费用应在改造工程完成后一次性支付给甲方或相关施工方。

3.改造质量：乙方应确保改造工程符合国家相关质量标准和安全规范，因改造工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、押金及支付方式

1.押金金额：乙方应向甲方支付租房改造押金人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，将租房改造押金以______（现金/银行转账）方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方在结清所有费用并将房屋恢复原状（除合理损耗外）后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

2.甲方应保证租赁房屋符合国家规定的安全使用条件，提供房屋的相关产权证明或租赁授权证明。

3.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与房屋相关的合理事宜，但不承担乙方改造工程中的任何责任。

4.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，并对房屋进行检查验收，如发现乙方对房屋造成损坏，有权要求乙方修复或赔偿。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并在符合规定的前提下进行改造。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应按照甲方审核同意的改造方案进行改造，改造过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方施工原因造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及设施完好无损（除合理损耗外）。乙方应负责清理房屋内的垃圾和杂物，恢复房屋原状。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付费用及违约金。

3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、改造房屋或损坏房屋结构及设施，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的押金不予退还。

4.若乙