小区前期物业服务协议6篇.docx

小区前期物业服务协议6篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责乙方小区的物业服务工作，包括公共区域的清洁、绿化、维修、养护等。

2.甲方应保证乙方的生活安全，采取必要的安全措施，防范不法行为的发生。

3.甲方负责收取物业服务费用，并按照规定使用和管理物业服务资金。

4.甲方应接受乙方的投诉和举报，并及时处理。

二、物业服务期限

本协议自签订之日起生效，至该小区业主大会选聘新的物业管理企业并签订新的物业服务协议之日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照协议约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用包括：物业管理费、公共维修基金、绿化费、清洁费、保安费等。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如有逾期，乙方应按日支付滞纳金。

3.乙方可以选择以下支付方式：银行转账、现金缴纳等。具体支付方式应在协议中明确约定。

四、权利义务

1.甲方应履行以下义务：

按照协议约定的内容和标准提供物业服务。

接受乙方的投诉和举报，并及时处理。

保证乙方的生活安全，采取必要的安全措施。

收取物业服务费用，并按照规定使用和管理物业服务资金。

2.乙方应履行以下义务：

按照协议约定的标准和方式支付物业服务费用。

遵守小区内的规章制度，不得从事违法活动。

配合甲方进行物业服务工作，共同维护小区的秩序和稳定。

五、违约责任

1.甲方如未能按照协议约定的内容和标准提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方如未能按照协议约定的标准和方式支付物业服务费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。

3.双方如因违约行为造成对方损失的，应承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理企业）：_________（盖章）

乙方（业主）：_________（签字）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就XX小区前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。

2.在物业管理服务过程中，对业主提出的各类问题，甲方应及时与业主进行沟通，尽量满足业主的合理要求。

3.甲方应定期向乙方提供物业管理服务报告，听取乙方的意见和建议，共同改进管理服务质量。

二、物业管理服务质量

1.甲方应确保物业管理服务达到以下标准：

房屋共用部位、共用设施设备维护良好，运行正常。

绿化植物茁壮成长，景观优美。

环境卫生整洁，垃圾日产日清。

保安值班制度完善，人员配备齐全，安全保障措施得力。

交通秩序井然有序，车辆停放规范。

2.乙方对甲方提供的物业管理服务质量享有监督权，若发现问题，应及时向甲方反映，甲方应尽快进行整改。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按房屋建筑面积向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：

住宅：XX元/平方米/月。

商业：XX元/平方米/月。

办公：XX元/平方米/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如逾期支付，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付款项的万分之五。

四、物业管理服务期限

1.本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。在协议有效期内，甲乙双方应遵守本协议的各项条款。

2.协议期满后，若双方同意续签，应在协议期满前XX个月内签订新的协议。若一方不同意续签，应在协议期满前XX个月内书面通知对方。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行本协议过程中，若一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方在协议有效期内擅自退出物业管理服务的，应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。