原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
城郊在售项目市场调查研究
一、调查目的
通过调查学习城郊项目的优点,了解其劣势,以便在以后的开发当中了解市场走向,规避风险.
二、调查方法
我们采用的调查方法:典型调查
典型调查的特点:选择典型推出一般结论,优点是可以省人力,物力财力.
但不能排除调查结论含有调查者主观意识随意性.
三、调查分析
1、地段分析
物业名称开发商地理位置公交路线
城郊·华雅花苑城郊置业有限公司岳塘区电工路一号10、108、8、15、
19、106
城郊·尚玲珑湖湘路1号广电中2、23、25、103
心旁
城郊·新府华城双拥路晓塘路25
城郊·香樟园南苑熙春路延长线109、24、106、
25、19
城郊·湘江国际银杏北路与飞扬路501、23、108
交汇处西北角
小结:①城郊现在开发的项目基本在河东版块,可见河东是城郊的重点发展区域.
②城郊目前开发的项目大部分地处成熟区域,交通便利,配套相对成熟.
2、规模对比分析
物业名称占地建筑面积总户数
面积
城郊·华雅花苑178亩163809.941467户
城郊·尚玲珑24亩64032500多套（1期300
多套在售）
城郊·新府华城150亩30万平米两千多户
城郊·香樟园南苑80多亩15万平米一千多户(一期595
套)
城郊·湘江国际118亩22万1800多户
小结:城郊目前在售新项目中基本都超过十五万平米建筑面积,较之其前开发的金地、馨香园、在
规模上有很大提高，这可以说明大盘，大手笔是城郊的竞争策略之一。大盘有有利于整体运作,也只
有大盘可能创造更加优越的内部配套,在市场竞争中争得主导地位.
3、建筑规划分析
（1）外立面
新府华城(现代简约)湘江国际
现代简约)华雅花苑(古典欧陆风情电梯小高层)
尚玲珑(
城郊香樟园南苑湘江国际(德式建筑)
小结:从建筑风格来看,
文档评论（0）