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武昌旧房拆迁协议书范本

?甲方（拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需对乙方位于武昌区[具体地址]的旧房进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就旧房拆迁事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

乙方被拆迁房屋位于武昌区[具体地址]，房屋性质为[私房/公房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。房屋结构为[砖混/砖木等]，建成于[具体年份]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。

2.附属物情况

房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物，如自建车库、围墙、附属房屋等]，具体情况如下：

自建车库：位于房屋[具体方位]，面积为[x]平方米，结构为[具体结构]。

围墙：围绕房屋周边，长度约为[x]米，高度为[x]米，材质为[具体材质]。

附属房屋：位于房屋[具体位置]，面积为[x]平方米，用途为[具体用途]，结构为[具体结构]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定及相关法律法规规定对乙方旧房进行拆迁。

在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供与拆迁相关的资料和信息。

2.义务

按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。

负责办理旧房拆迁的相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。

在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

按照协议约定的时间和标准向乙方交付安置房或支付安置补偿款。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。

有权选择安置房的户型、面积等（如协议中有相关约定）。

对拆迁补偿标准、安置方式等有异议时，有权提出协商或通过合法途径解决。

2.义务

按照本协议约定及甲方要求，在规定时间内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。

配合甲方办理与拆迁相关的手续，提供真实、有效的资料和信息。

在腾空房屋前，负责处理好房屋内的水、电、气等相关事宜，并承担相应费用。

不得擅自拆除、损坏房屋及附属物，否则应承担相应的赔偿责任。

三、拆迁补偿及安置方式

（一）拆迁补偿款

1.货币补偿

甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[x]元。该补偿款包括以下各项：

房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构评估确定，房屋价值为人民币[x]元。

附属物补偿：经双方协商或评估确定，附属物补偿共计人民币[x]元，具体明细如下：

自建车库补偿：人民币[x]元。

围墙补偿：人民币[x]元。

附属房屋补偿：人民币[x]元。

搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[x]元计算，共计人民币[x]元。

临时安置补助费：按[具体计算方式，如每月每平方米[x]元，计算[x]个月]计算，共计人民币[x]元。

停产停业损失补偿费（如有）：根据乙方经营情况及相关规定，经协商确定为人民币[x]元。

2.支付方式

甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方后的[x]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[x]元。

（二）安置方式（如选择产权调换）

1.安置房基本情况

甲方提供的安置房位于[安置房具体地址]，为[具体户型，如两居室、三居室等]，建筑面积为[x]平方米。安置房的设计标准、建筑质量等应符合国家及地方相关规定。

2.安置房屋差价结算

安置房的价格按照[具体定价方式，如政府指导价、市场评估价等]确定为每平方米[x]元。乙方应向甲方支付的房屋差价为人民币[x]元（若乙方应支付差价）。甲方应向乙方支付的房屋差价为人民币[x]元（若甲方应支付差价）。差价结算方式为：在办理安置房交接手续时，双方根据实际面积和价格进行结算。

3.过渡期限

过渡期限自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方办理安置房交接手续之日止，预计为[x]个月。若因甲方原因导致过渡期限延长的，甲