二零二四年度租赁房屋租赁修缮责任合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度租赁房屋租赁修缮责任合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1国家有关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3双方共同意愿

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋建筑结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金标准及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁房屋的使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3使用安全责任

5.租赁房屋的修缮责任

5.1修缮范围

5.2修缮标准

5.3修缮费用承担

5.4修缮期限

6.租赁房屋的维护责任

6.1维护范围

6.2维护标准

6.3维护费用承担

6.4维护期限

7.租赁房屋的转租及转借

7.1转租条件

7.2转借条件

7.3转租及转借的审批程序

8.合同解除及终止

8.1解除条件

8.2终止条件

8.3解除及终止的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1双方权利义务

11.2合同生效及备案

11.3合同附件

12.合同签订时间及地点

13.合同份数及生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3本合同双方当事人应严格遵守国家法律法规和政策，履行合同约定的义务。

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋坐落地址：_______

2.2房屋建筑结构：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋权属证明：_______

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.2租金标准：每月租金为_______元，租金总额为_______元。

3.3租金支付方式：每月_______日前支付，租金支付至_______账户。

4.租赁房屋的使用

4.1使用范围：租赁房屋仅用于_______用途。

4.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。

4.3使用安全责任：租赁期间，租赁房屋及附属设施的安全责任由_______承担。

5.租赁房屋的修缮责任

5.1修缮范围：包括房屋主体结构、防水、保温、电气、管道等设施设备。

5.3修缮费用承担：修缮费用由_______承担，双方另有约定的除外。

5.4修缮期限：自发现问题之日起_______日内完成修缮。

6.租赁房屋的维护责任

6.1维护范围：包括房屋外观、门窗、楼梯、电梯等公共区域。

6.2维护标准：保持房屋及公共区域整洁、完好。

6.3维护费用承担：维护费用由_______承担，双方另有约定的除外。

6.4维护期限：自发现问题之日起_______日内完成维护。

7.租赁房屋的转租及转借

7.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得转租房屋。

7.2转借条件：未经出租人书面同意，承租人不得转借房屋。

7.3转租及转借的审批程序：承租人转租或转借房屋，应向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行。

8.合同解除及终止

8.1解除条件：

8.1.1双方协商一致，决定解除合同。

8.1.2出租人单方解除合同的情形：承租人严重违约，如擅自改变房屋结构、违反租赁用途等。

8.1.3承租人单方解除合同的情形：出租人未按约定提供房屋或存在重大违约行为。

8.2终止条件：

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

8.2.2出租人收回房屋，合同终止。

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

8.3解除及终止的程序：

8.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议。

8.3.2单方解除或终止合同的，应提前_______日书面通知对方。

8.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋及物品的交接手续。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1承租人未按约定支付租金。

9.1.2承租人未按约定使用房屋。

9.1.3出租人未按约定提供房屋或设施