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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度租赁房屋租赁合同违约责任协议

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约责任定义

1.2违约责任承担方式

1.3违约责任免除条件

2.租赁房屋违约责任

2.1房屋使用不当

2.2房屋维护责任

2.3房屋装修改动

2.4房屋租赁期限违反

2.5房屋租赁面积变更

2.6房屋转租违规

2.7房屋使用用途不符

3.租赁物品违约责任

3.1租赁物品损坏

3.2租赁物品遗失

3.3租赁物品非法占用

4.租金违约责任

4.1逾期支付租金

4.2未按规定支付租金

4.3预付租金违约

4.4租金调整违约

5.合同解除违约责任

5.1租赁房屋合同解除

5.2租赁物品合同解除

5.3双方协商解除合同

6.争议解决违约责任

6.1争议解决方式

6.2争议解决期限

6.3争议解决费用

7.违约金计算与支付

7.1违约金比例

7.2违约金计算公式

7.3违约金支付方式

8.违约责任追偿

8.1违约责任追偿权利

8.2违约责任追偿程序

8.3违约责任追偿期限

9.违约责任法律适用

9.1违约责任法律依据

9.2违约责任法律解释

9.3违约责任法律适用范围

10.违约责任变更与解除

10.1违约责任变更条件

10.2违约责任解除条件

10.3违约责任变更与解除程序

11.违约责任与其他条款的关系

11.1违约责任与租赁期限的关系

11.2违约责任与租赁物品的关系

11.3违约责任与租金的关系

12.违约责任合同附件

12.1违约责任相关证据

12.2违约责任计算表

12.3违约责任追偿协议

13.违约责任合同签署与生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效时间

13.3合同签署地点

14.违约责任合同其他约定

14.1违约责任合同保密条款

14.2违约责任合同不可抗力条款

14.3违约责任合同解除条款

第一部分：合同如下：

第一条违约责任概述

1.1违约责任定义

本合同项下，违约责任是指租赁双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。

1.2违约责任承担方式

违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、支付实际损失等。

1.3违约责任免除条件

（1）不可抗力因素导致违约；

（2）双方协商一致，对违约责任予以免除；

（3）法律法规规定的其他情形。

第二条租赁房屋违约责任

2.1房屋使用不当

若承租人使用房屋过程中，违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担相应的赔偿责任。

2.2房屋维护责任

承租人应保持房屋及附属设施的良好状态，如因承租人原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。

2.3房屋装修改动

未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改动，否则应承担相应责任。

2.4房屋租赁期限违反

承租人未按约定租赁期限使用房屋，或提前终止租赁，应承担违约责任。

2.5房屋租赁面积变更

租赁面积发生变更，双方应协商一致，如未达成一致，承租人应承担违约责任。

2.6房屋转租违规

未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给他人，否则应承担违约责任。

2.7房屋使用用途不符

承租人使用房屋用途与约定不符，应承担违约责任。

第三条租赁物品违约责任

3.1租赁物品损坏

承租人应妥善保管租赁物品，如因使用不当导致物品损坏，应承担赔偿责任。

3.2租赁物品遗失

承租人应妥善保管租赁物品，如因疏忽导致物品遗失，应承担赔偿责任。

3.3租赁物品非法占用

承租人不得非法占用租赁物品，否则应承担违约责任。

第四条租金违约责任

4.1逾期支付租金

承租人未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金总额一定比例的违约金。

4.2未按规定支付租金

承租人未按规定方式支付租金，应承担违约责任。

4.3预付租金违约

承租人预付租金后，未按约定履行合同，应承担违约责任。

4.4租金调整违约

如因市场波动或政策调整导致租金发生变化，双方应协商一致，如未达成一致，承租人应承担违约责任。

第五条合同解除违约责任

5.1租赁房屋合同解除