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高科技产业园区运营维护合作协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在高科技产业园区运营维护合作中的权利义务，保证园区的高效运营和持续发展，促进双方互利共赢。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经友好协商一致订立。

1.3合同定义

本合同所称“高科技产业园区”是指位于__________，由甲方投资建设并委托乙方进行运营维护的产业园区。

1.4合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二章合作范围

2.1运营维护范围

乙方负责高科技产业园区的日常运营维护工作，包括但不限于园区基础设施维护、物业管理、企业服务、招商引资等。

2.2具体职责

2.2.1基础设施维护

乙方负责园区内道路、绿化、水电、网络等基础设施的日常维护和修缮工作，保证其正常运行。

2.2.2物业管理

乙方负责园区内楼宇的物业管理，包括清洁、安保、消防等，保证园区环境整洁、安全。

2.2.3企业服务

乙方提供企业入驻服务、政策咨询、商务支持等，协助企业顺利运营。

2.2.4招商引资

乙方负责园区的招商引资工作，吸引优质企业入驻，提升园区整体竞争力。

第三章合作期限

3.1合作期限

本合同的合作期限为__________年，自合同生效之日起计算。

3.2续约

合同期满前三个月，双方可协商续约事宜。如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.3提前终止

3.3.1在合同期限内，任何一方不得无故提前终止合同。如需提前终止，须提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

3.3.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第四章权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权对乙方的运营维护工作进行监督和检查，并提出合理建议。

4.1.2甲方有权要求乙方定期汇报园区运营情况，包括但不限于财务报表、入驻企业情况等。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应按合同约定支付乙方运营维护费用。

4.2.2甲方应提供必要的支持和配合，保证乙方顺利开展运营维护工作。

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权按照合同约定收取运营维护费用。

4.3.2乙方有权在园区内开展合法的经营活动，吸引企业入驻。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按照合同约定，全面、高效地完成园区运营维护工作。

4.4.2乙方应定期向甲方汇报园区运营情况，接受甲方的监督和检查。

4.4.3乙方应遵守国家法律法规，保证园区运营的合法性。

第五章费用及支付

5.1运营维护费用

5.1.1甲方应按月向乙方支付运营维护费用，具体金额为人民币__________元/月。

5.1.2运营维护费用包括但不限于人员工资、物料消耗、设备维护等合理费用。

5.2支付方式

5.2.1甲方应于每月前五个工作日内，将当月运营维护费用支付至乙方指定的银行账户。

5.2.2乙方应在收到款项后向甲方开具相应的发票。

5.3费用调整

5.3.1合同期内，如因市场变化或其他合理原因需调整运营维护费用，双方可协商确定新的费用标准。

5.3.2费用调整应以书面形式确认，并作为本合同的补充协议。

第六章质量标准与考核

6.1质量标准

6.1.1乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供高质量的运营维护服务。

6.1.2园区内基础设施的维护应达到甲级标准，保证设施完好、运行稳定。

6.1.3物业管理服务应符合《物业管理条例》的相关规定，保证园区环境整洁、安全有序。

6.1.4企业服务应高效、便捷，满足入驻企业的基本需求。

6.2考核机制

6.2.1甲方有权对乙方的服务质量进行定期考核，考核内容包括但不限于服务态度、工作效率、问题解决能力等。

6.2.2考核方式包括现场检查、问卷调查、第三方评估等。

6.2.3考核结果作为乙方绩效评价的重要依据，直接影响运营维护费用的支付和合同续约。

6.3质量改进

6.3.1如考核发觉乙方服务质量不达标，乙方应在收到甲方书面通知后十个工作日内提出改进方案，并限期整改。

6.3.2甲方有权对乙方的整改情况进行复查