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小公司的规章制度范本与小公寓出租合同7篇

篇1

第一章：总则

一、为规范公司管理，促进公司发展，制定本规章制度。

二、本制度为公司内部规定，所有员工必须遵守。

三、公司尊重员工的合法权益，要求员工遵守法律、法规和公司的规章制度。

第二章：员工守则

一、员工应遵守职业道德，忠诚于公司，保守公司机密。

二、员工应准时上下班，不迟到、不早退。

三、员工应服从领导安排，按时完成工作任务。

四、员工应爱护公司财产，未经许可不得擅自使用或带走公司财物。

第三章：考勤制度

一、实行考勤制度，记录员工出勤情况。

二、迟到、早退、旷工等现象按照公司规定处理。

三、员工请假需提前申请，经批准后方可休假。

第四章：薪酬与福利

一、薪酬结构包括基本工资、奖金和福利。

二、根据公司业绩和员工表现，定期评估和调整薪酬。

三、员工享受法定节假日休息、社会保险等福利。

第五章：保密与知识产权

一、员工应保守公司商业秘密，不得泄露给外部人员。

二、公司知识产权受法律保护，未经许可不得泄露、使用或传播。

第六章：附则

一、本制度自发布之日起执行。

二、如有未尽事宜，另行通知。

三、本制度的修改和解释权归公司所有。

小公寓出租合同

出租方（甲方）：___________

承租方（乙方）：___________

出租公寓位置：_____________

出租日期：自____年__月__日至____年__月__日

第一条：租赁物品与用途

甲方将位于______的小公寓出租给乙方居住使用。公寓内设施包括______等。乙方承诺仅用于居住，不用于其他商业用途。

第二条：租赁期限及交付方式

租赁期限为______个月，自本合同生效之日开始计算。乙方需一次性支付租金______元给甲方，甲方在收到租金后立即将公寓交付给乙方使用。

第三条：租金及支付方式

乙方应按照约定的租金数额和支付方式按时支付租金，每月租金为______元，每______个月支付一次。

第四条：公寓的维修与保养

公寓的维修与保养由乙方负责。因乙方原因造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方承担公寓内部原有设施的维修责任。公寓的正常使用造成的自然磨损除外。公寓的日常维护和保养由乙方负责处理并承担费用。甲方负责处理重大维修问题并承担费用。双方共同承担因不可抗力造成的损失修复责任。乙方需确保公寓在使用过程中的清洁和卫生，并不得改变公寓的结构和功能布局等公共设施设备的使用功能和使用状态良好，保证不影响他人居住使用。乙方如需进行装修装饰须事先征得甲方同意并不得改变房屋的原有主体结构和风格和功能及设施设备的位置及原有水电路的管道和阀门位置不得破坏墙壁的整体性和安全性并保持外墙的美观不得私自加锁或安装防护栏门窗等乙方承诺妥善保管甲方所提供的装修材料及物件如发现遗失应及时向甲方报告确认责任并按实际损失赔偿若人为损坏须无条件按原价赔偿更换费用自理等条款内容并承担相应责任和义务等条款内容双方共同遵守执行本合同条款内容双方共同遵守执行本合同条款内容双方共同遵守执行本合同条款内容若因不可抗力因素导致合同无法履行双方可协商解决本合同终止时乙方应将承租的公寓及其设施完好无损的交还甲方否则甲方有权要求乙方承担违约责任并按实赔偿其经济损失但自然灾害或不可避免因素导致的情况除外相关费用的收取出租后自水费煤气有线电视视听费用及小区车位等相关费用均属于租户承担租用期内租赁物品丢失由租户自行负责所有其他房屋管理物业及管理等均由出租方负责如物业费用出租方需协助办理缴纳物业费等事宜协议双方的权利和义务出租方的权利和义务按照租赁合同的规定出租房屋并监督承租方按照合同约定履行义务承租方的权利和义务依法租用并实际入住出租人提供的物业做好房屋内部管理工作严格按照本合同约定管理居住小区的设施设备规范地使用房屋建筑配置内的有关设施等确保房屋的安全使用和正常维护租住期满后应及时归还房屋内的各种设施如有损坏或人为原因造成的破坏应按市场价予以赔偿双方的责任和责任承担在租住期内若出租人未经承租人同意擅自中途变更出租人等情形引起纠纷应承担违约责任并给予承租人以出租期限的违约金补偿违约金不足于弥补损失部分应予以赔偿如承租人因人为因素或其它重大过错而损坏房屋的应按照损坏的实际损失进行赔偿若承租人中途退租除按实际房租结算外还应支付出租人违约金并承担房屋中介服务费用违约责任本合同一经签订对甲乙双方均具有法律约束力任何一方违反本合同约定的行为均视为违约甲乙双方均同意违约

篇2

一、公司概述与宗旨

本公司致力于提供高品质服务，以诚信、专业和