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住宅小区车库租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[住宅小区名称]的车库事宜，经协商一致，订立本合同。

一、车库基本情况

1.车库位置：本合同所指车库位于[住宅小区名称][具体楼号][车库编号]，建筑面积为______平方米。

2.车库用途：该车库仅作为乙方停放车辆使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租赁起始日以甲方实际交付车库给乙方使用之日为准。如因甲方原因导致交付延迟，租赁期限相应顺延。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金包含车库的使用费、物业管理费（如有）等费用，但不包含乙方使用车库所产生的水电费等其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。甲方指定以下收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，甲方有权对租金进行适当调整。甲方应提前__个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后__日内书面回复是否接受调整。如乙方未在规定时间内回复，视为同意调整。

四、押金

1.乙方向甲方缴纳押金人民币______元（大写：______元整），租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方归还车库且结清所有费用后的__个工作日内将押金无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏车库内设施设备或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修或赔偿；押金不足以弥补损失的，乙方应另行补足。

五、车库的交付及维护

1.甲方应在本合同签订后的__日内将车库交付给乙方使用，并确保车库内设施设备完好、可正常使用。双方应共同对车库进行验收，并签署车库交付确认书。

2.在租赁期间，乙方应负责车库及其附属设施设备的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。因乙方使用不当或人为造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或更换；如乙方未及时维修或更换，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.对于车库的正常损耗及非因乙方原因造成的设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证对所出租的车库拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用车库。

3.甲方应协助乙方办理与车库使用相关的手续（如有），但因办理手续所产生的费用由乙方承担。

4.甲方有权对乙方使用车库的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常使用。如发现乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车库，甲方应承担相应的赔偿责任，并根据实际情况减免乙方相应期间的租金。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用车库。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金，并承担使用车库所产生的水电费等其他费用。

3.乙方应爱护车库内设施设备，不得擅自损坏、拆除或改变其结构。如因乙方原因导致车库及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将车库转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并没收押金，同时乙方应向甲方支付相当于__个月租金的违约金。

5.乙方应遵守住宅小区的物业管理规定，不得在车库内从事违法违规或影响其他业主正常生活的活动。如因乙方行为导致甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.在租赁期满或合同终止后，乙方应及时归还车库及其附属设施设备，并保证其完好无损。乙方添