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商场租赁签约协议书范本

?合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称该商场）的租赁权益，乙方有意承租该商场用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.商场位置及面积

甲方出租给乙方的商场位于[商场具体地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方确认的附图为准。该附图作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

乙方租赁的区域包括但不限于商场的[具体楼层及区域范围描述]，乙方应按照本协议约定的用途使用该租赁区域，未经甲方书面同意，不得擅自变更使用范围。

2.商场配套设施

甲方提供的商场配套设施包括但不限于建筑物主体结构、消防设施、电力供应系统、给排水系统、电梯、空调系统等（以下简称配套设施）。甲方应确保在租赁期限开始前，配套设施能够正常运行，并符合国家及地方相关标准和规定。

乙方有权在租赁期限内合理使用配套设施，但应负责对其承租区域内的配套设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致配套设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。

3.服务内容

甲方应提供的服务包括但不限于商场的公共区域清洁、安保服务、物业管理等。公共区域清洁服务应按照[具体清洁标准]进行，确保商场公共区域保持整洁卫生；安保服务应配备必要的安保人员，负责商场的安全保卫工作，保障乙方及顾客的人身和财产安全；物业管理服务应负责处理商场的日常运营管理事务，协调解决租户之间的纠纷等。

乙方应遵守甲方制定的商场管理制度及相关服务规定，配合甲方提供的各项服务工作。如乙方违反相关规定，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满之日前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月向甲方提交续租申请，并与甲方协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方未能就续租事宜达成一致意见，乙方应在租赁期限届满之日按时交还租赁标的物。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准按照每[租金调整周期时长]进行调整，调整幅度根据[租金调整依据，如市场行情变化、物价指数变动等]确定。

租金调整应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。

2.支付方式

乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期付款违约金，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。

四、押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期限内按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等费用，以及承担因乙方原因造成的租赁标的物损坏赔偿责任等。

2.在租赁期限届满或本协议提前解除且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在乙方交还租赁标的物并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未履行完毕相关义务，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或违约金，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。

有权对商场的公共区域及配套设施进行管理和维护。

有权监督乙方按照本协议约定使用租赁标的物，如发现乙方存在违约行为，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，如因法律法规政策调整、城市规划建设等原因需要提前收回租赁标的物的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的租赁标的物及配套设施，并确保其在租赁期限内能够正常使用。

应按照本协议