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二零二四年度高品质临街商铺租赁服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立背景与依据

2.双方基本信息

3.商铺的基本情况

4.租赁期限与起止日期

5.租金及支付方式

6.租金调整及押金

7.使用范围与限制

8.维修与保养责任

9.保险责任

10.水电费用承担

11.乙方权益保障

12.合同解除与终止条件

13.违约责任

14.争议解决与合同生效

第一部分：合同如下：

1.1合同订立背景与依据

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于_______的商铺出租给乙方使用事宜，经双方协商一致，达成如下协议。

2.1双方基本信息

2.1.1甲方（出租方）名称：____________________

2.1.2甲方（出租方）地址：____________________

2.1.3甲方（出租方）法定代表人（或负责人）：____________________

2.1.4乙方（承租方）名称：____________________

2.1.5乙方（承租方）地址：____________________

2.1.6乙方（承租方）法定代表人（或负责人）：____________________

3.1商铺的基本情况

3.1.1商铺地址：____________________

3.1.2商铺面积：_______平方米

3.1.3商铺结构：____________________

3.1.4商铺装修情况：____________________

3.1.5商铺权属证明文件：____________________

4.1租赁期限与起止日期

4.1.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

4.1.2起止日期：甲方应于_______年_______月_______日前将商铺交付乙方使用。

5.1租金及支付方式

5.1.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。

5.1.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

5.1.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。

6.1租金调整及押金

6.1.1租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按国家相关政策进行调整。

6.1.2押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元整，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

7.1使用范围与限制

7.1.1乙方仅得将商铺用于经营_______业务。

7.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修。

7.1.3乙方不得从事任何违法活动，不得影响商铺的正常经营。

8.1维修与保养责任

8.1.1甲方负责商铺主体结构、承重墙、屋顶、地面等的维修保养。

8.1.2乙方负责商铺内部装修、水电设施、设备等的日常维护和保养。

8.1.3乙方在使用过程中，如因使用不当造成商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.1保险责任

9.1.1甲方应自合同签订之日起，对商铺及其附属设施投保财产保险，并将乙方列为第一受益人。

9.1.2乙方在使用期间，应自行投保相关责任保险，以保障其经营活动中的风险。

10.1水电费用承担

10.1.1商铺的水电费用按实际使用量由乙方承担。

10.1.2乙方应按甲方提供的水电计量标准，自行安装水电表，并确保计量准确。

11.1乙方权益保障

11.1.1乙方在租赁期间，享有商铺的正常使用权。

11.1.2甲方不得随意解除合同，如需解除，应提前_______日通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。

12.1合同解除与终止条件

12.1.1双方协商一致，可解除本合同。

12.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a)乙方未按约定支付租金或滞纳金的；

b)乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动的；

c)乙方未履行合同约定的其他义务的。

13.1违约责任

13.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

13.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

14.1争议解决与合同生效

14.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、