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购物中心租赁协议
第一章合同订立
1.1合同编号
本合同编号为______。
1.2合同签订日期
本合同于______年______月______日签订。
1.3合同双方信息
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系方式：____________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系方式：____________________
1.4合同签订地点
本合同在______签订。
1.5合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二章租赁物及用途
2.1租赁物
甲方同意将位于______的购物中心（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
2.2租赁物描述
租赁物包括但不限于以下部分：
（1）购物中心内的所有商铺；
（2）购物中心内的公共区域；
（3）购物中心内的配套设施。
2.3租赁用途
乙方承诺仅将租赁物用于______等商业经营活动。
第三章租赁期限及租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。
3.2租金
（1）租金总额：人民币______元整（大写：______元整）。
（2）租金支付方式：乙方应于每月______日前支付当月租金。
（3）租金支付时间：乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
第四章租赁费用及税费
4.1租赁费用
除租金外，乙方应承担以下费用：
（1）物业管理费；
（2）水电费；
（3）公共设施维护费；
（4）其他相关费用。
4.2税费
乙方应按照国家相关法律法规规定，自行承担并缴纳所有税费。
第五章租赁物的维护与管理
5.1租赁物维护
（1）乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物处于良好状态。
（2）乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能。
5.2租赁物管理
（1）乙方应遵守购物中心的管理规定，维护购物中心内的公共秩序。
（2）乙方应配合甲方进行购物中心的安全检查和消防演练。
5.3租赁物损坏
（1）因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
（2）因不可抗力造成的租赁物损坏，双方应协商解决。
5.4租赁物转让
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。
5.5租赁物租赁权
乙方不得将租赁物出租或转租给第三方。
5.6租赁物使用限制
乙方在使用租赁物时，不得从事以下活动：
（1）违法活动；
（2）危害公共安全的活动；
（3）损害他人合法权益的活动。
第六章合同变更与解除
6.1合同变更
6.1.1变更程序
任何合同内容的变更，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
6.1.2变更内容
变更内容包括但不限于租金调整、租赁期限延长或缩短、租赁物用途变更等。
6.2合同解除
6.2.1解除条件
在下列情况下，任何一方有权解除本合同：
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；
（3）合同约定的其他解除条件。
6.2.2解除程序
6.2.2.1一方解除合同，应提前______日书面通知对方；
6.2.2.2双方协商一致解除合同的，应以书面形式确认；
6.2.2.3因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。
第七章租赁物保险
7.1保险责任
乙方应自租赁物交付之日起，负责对租赁物投保财产保险，并保证保险金额不低于租赁物的实际价值。
7.2保险单
乙方应将保险单正本交甲方备案，并在保险到期前及时续保。
7.3保险理赔
在保险期间内，如因保险导致租赁物损坏，乙方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。
第八章违约责任
8.1乙方违约
8.1.1逾期支付租金
乙方逾期支付租金的，应按日支付_____%的滞纳金。
8.1.2违反租赁用途
乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
8.2甲方违约
8.2.1未按时交付租赁物
甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金。
8.2.2未能履行维修义务
甲方未能履行租赁物维修义务的，应承担相应的维修费用。
第九章租赁物的交付与验收
9.1租赁物交付
甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁物交付给乙方。
9.2验收
9.2.1验收时间
乙方应在租赁物交付后的______日内完成验收。
9.2.2验收标准
验收标准应符合合同约定的条件，乙方应按照甲方提
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