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商业不动产销售预定协议书

第一章总则

1.1合同编号

[此处填写合同编号]

1.2合同双方

1.2.1出卖方（甲方）：[甲方全称]

1.2.2买受方（乙方）：[乙方全称]

1.3定义与解释

1.3.1“不动产”指：[详细描述所涉及的不动产类型、位置、面积等基本信息]

1.3.2“合同”指：本《商业不动产销售预定协议书》

1.3.3“预定金”指：乙方在签订本合同后，向甲方支付的一定金额，作为购买不动产的预定保证金。

1.4合同生效

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二章不动产信息

2.1不动产描述

2.1.1不动产名称：[具体不动产名称]

2.1.2不动产地址：[具体不动产地址]

2.1.3不动产面积：[具体不动产面积]

2.1.4不动产用途：[具体不动产用途]

2.1.5不动产权属：[详细描述不动产的权属状况，如土地使用权、建筑物所有权等]

2.2不动产现状

2.2.1不动产现状描述：[详细描述不动产的现有状况，包括建筑结构、装修情况、配套设施等]

2.2.2不动产权属证明：甲方应向乙方提供不动产的权属证明文件。

第三章预定及付款

3.1预定方式

3.1.1乙方通过书面形式向甲方提出购买预定申请。

3.1.2甲方收到预定申请后，应在[具体时间内]内给予答复。

3.2预定金

3.2.1乙方应在签订本合同后[具体时间内]内向甲方支付预定金。

3.2.2预定金金额为不动产总价款的[具体百分比]。

3.2.3预定金在合同履行完毕后转为购房款。

3.3购房款支付

3.3.1乙方应在签订本合同后[具体时间内]内支付首付款。

3.3.2首付款金额为不动产总价款的[具体百分比]。

3.3.3其余购房款应在合同约定的交房日期前支付完毕。

第四章交房及验收

4.1交房日期

4.1.1甲方应在[具体日期]前完成不动产的交付。

4.1.2甲方交付的不动产应满足合同约定的交付条件。

4.2验收

4.2.1乙方应在收到不动产后[具体时间内]内进行验收。

4.2.2乙方对不动产的验收应包括但不限于以下内容：

a)建筑结构安全；

b)装修质量符合约定；

c)配套设施完善；

d)不动产权属证明文件齐全。

4.3验收不合格的处理

4.3.1如验收不合格，乙方应在[具体时间内]内向甲方提出书面整改要求。

4.3.2甲方应在[具体时间内]内对不合格项进行整改，直至满足乙方要求。

第五章合同解除及违约责任

5.1合同解除

5.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现时，守约方有权解除合同。

5.1.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理已付款项和违约责任。

5.2违约责任

5.2.1甲方违约责任：

a)甲方未按约定时间交付不动产的，应向乙方支付违约金；

b)甲方交付的不动产不符合约定的，应承担修复责任或退还乙方已付款项；

c)甲方未按时提供权属证明文件的，应承担相应的法律责任。

5.2.2乙方违约责任：

a)乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金；

b)乙方要求解除合同且无正当理由的，应承担相应的法律责任。

5.2.3违约金的具体金额由双方另行协商确定。

第六章产权转移与登记

6.1权属转移

6.1.1甲方保证在合同约定的交房日期前，将不动产的完整产权转移给乙方。

6.1.2甲方应在交房前办理完毕所有与不动产相关的权属转移手续。

6.2登记手续

6.2.1甲方应协助乙方办理不动产的产权登记手续。

6.2.2乙方应在收到不动产产权证后[具体时间内]内，向不动产登记机构申请登记。

6.2.3甲方应在乙方申请登记时，提供必要的协助和证明文件。

6.3产权证

6.3.1甲方应在交房日期前向乙方提供不动产权属证书。

6.3.2乙方在收到产权证后，应及时核对证书内容，如有不符，应在[具体时间内]内向甲方提出。

第七章物业管理

7.1物业服务

7.1.1甲方应保证不动产在交付时已接入合格的物业管理服务。

7.1.2物业管理服务的内容、费用和标准应明确约定。

7.2物业管理协议

7.2.1甲方应与物业管理公司签订物业管理协议，并保证乙方作为业主的权益。

7.2.2物业管理协议的副本应提供给乙方查阅。

7.3物业管理费

7.3.1物业管理费的收取标准、缴纳方式和时间应明确约定。

7.3.2乙方应按时缴纳物业管理费，逾期未缴的，应承担违约责任。

第八章附属设施与设备

8.1附属设施

8.1.1不动产所包含的附属设施应详细列明，包括但不限于电梯、消防系统、监控系统等。

8.1.2附属设施的质量和功能应符合国家标准和合同约定。

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