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房产合伙投资协议书

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

一、引言

鉴于甲、乙双方共同看好房产投资市场，希望通过合伙投资的方式实现资产增值，经友好协商，双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下房产合伙投资协议。

二、合伙目的

共同投资购买房产，通过经营管理房产获取收益，实现双方的经济利益和发展目标。

三、合伙名称和主要经营地

合伙名称：[合伙房产名称]

主要经营地：[具体经营地址]

四、合伙期限

合伙期限为[具体期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。

五、出资方式、数额和缴付期限

（一）合伙人出资方式

1.甲方以现金出资，乙方以现金出资。

2.双方也可协商以其他合法方式出资，如房产置换等。

（二）合伙人出资数额

1.甲方出资[具体金额]。

2.乙方出资[具体金额]。

（三）合伙人出资缴付期限

1.甲方应在[约定日期1]前缴付全部出资。

2.乙方应在[约定日期2]前缴付全部出资。

六、利润分配、亏损分担方式

（一）利润分配方式

1.合伙期间，各方按照各自的出资比例分配利润。

2.如双方另有约定，可在本协议中明确规定。

（二）亏损分担方式

1.合伙期间，如发生亏损，各方按照各自的出资比例分担亏损。

2.如双方另有约定，可在本协议中明确规定。

七、合伙事务的执行

（一）执行事务合伙人的选择

经双方协商，共同推举[执行事务合伙人姓名或公司名称]为执行事务合伙人，负责合伙事务的日常管理和运营。

（二）执行事务合伙人的权限与职责

1.执行事务合伙人有权代表合伙进行房产的购买、出售、租赁等经营活动。

2.负责合伙事务的财务管理，包括收支核算、税务申报等。

3.组织召开合伙人会议，向合伙人报告合伙事务的执行情况。

（三）不执行事务合伙人的权利

1.有权监督执行事务合伙人的行为，对其违反协议的行为提出异议。

2.有权查阅合伙的财务会计报告等相关资料。

（四）合伙人会议

1.合伙人会议由全体合伙人组成，会议每年至少召开一次。

2.会议的召集、通知、表决等事项由执行事务合伙人负责。

3.合伙人会议须有三分之二以上的合伙人出席方可举行，作出的决议须经全体合伙人过半数通过。

八、入伙与退伙

（一）入伙

1.新合伙人入伙应经全体合伙人一致同意，并签订入伙协议。

2.新合伙人入伙时，应向合伙缴付相应的出资。

（二）退伙

1.合伙人有下列情形之一的，可以退伙：

（1）经全体合伙人一致同意；

（2）发生合伙人难以继续参加合伙的事由；

（3）其他合伙人严重违反本协议约定。

2.合伙人退伙应提前[提前通知期限]通知其他合伙人，并办理退伙结算手续。

3.合伙人退伙时，应返还其在合伙中的财产份额，如有未了结的合伙事务，应待事务了结后进行结算。

九、合伙的解散与清算

（一）合伙解散的情形

1.合伙期限届满，合伙人决定不再继续合伙；

2.合伙人已不具备法定人数满[法定人数期限]；

3.合伙协议约定的解散事由出现；

4.合伙因被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等原因解散；

5.法律、行政法规规定的其他解散情形。

（二）合伙清算

1.合伙解散后，应进行清算。清算人由全体合伙人担任；经全体合伙人过半数同意，可以自合伙解散事由出现后十五日内指定一个或者数个合伙人，或者委托第三人，担任清算人。

2.清算人应在清算期间清理合伙财产，分别编制资产负债表和财产清单。

3.合伙财产在支付清算费用后，按照下列顺序清偿：

（1）所欠职工工资和社会保险费用；

（2）所欠税款；

（3）债务；

（4）返还合伙人的出资。

4.清算后的剩余财产，由合伙人按照出资比例分配。

十、违约责任

1.合伙人违反本协议约定，应向其他合伙人承担违约责任，赔偿因其违约行为给其他合伙人造成的损失。

2.如一方违约给合伙造成重大损失的，其他合伙人有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

十一、争议解决方式

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____