法考主观民法小案例.doc

[民法小案例1]

（注：本案例来自厚大小案例精选300题，对其答案进行了精修，并对重点、易考点做了解析）

甲公司以自有厂房作抵押，向乙银行贷款500万元(还款期限为2016年11月1日),双方办理了抵押登记。2018年12月1日，乙银行与丙资产管理公司达成债权转让协议，约定乙银行将对甲公司的500万元债权全部转让给丙资产管理公司，乙银行邮寄给甲公司的转让通知于2018年12月5日到达甲公司。但对于如何处理抵押权，甲公司、乙银行、丙资产管理公司三方未作出约定，登记簿上记载的抵押权人一直为乙银行，丙资产管理公司也一直未向甲公司主张债权。此后，由于甲公司不能清偿借款，丙资产管理公司于2019年12月25日申请法院实现其对甲公司房屋的抵押权。而此时，该房屋已经被甲公司出卖并且过户给丁。

根据以上案情，回答下列问题：

1.丙资产管理公司是否享有抵押权?为什么?

2.如果丙资产管理公司向甲公司主张债权，甲公司是否可以诉讼时效已过为由进行抗辩?

3.丁能否取得房屋的所有权?能否对抗抵押权?

一、参考答案

1.享有抵押权。根据《民法典》第547条的规定，债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。故即便本案中抵押登记权利人没有变更为丙资产管理公司，也不影响债权受让人丙资产管理公司获得抵押权。

2.不可以。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第17条第1款的规定，债权转让的，应当认定诉讼时效从债权转让通知到达债务人之日起中断。本题中，诉讼时效因2018年12月5日发生债权转让而中断，重新计算。所以，到2019年12月25日时诉讼时效尚未经过，甲公司没有时效抗辩权。

3.可以取得，但不能对抗抵押权。根据《民法典》第406条第1款的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。本题没有特殊约定，故可以转让，受让人继受取得所有权。由于不动产抵押已经办理登记，故受让人不能对抗抵押权。

二、解析

担保物权具有从属性，担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权转让的，担保物权随之转让，不需要征得担保人的同意。但债务转让时，必须经过担保人的书面同意，否则担保人就已经转让的部分不再承担担保责任。

三、法条定位

《民法典》第五百四十七条债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

注意：该法条的定位，不在担保物权编，而在合同编，合同的变更和转让章节。

《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十七条债权转让的，应当认定诉讼时效从债权转让通知到达债务人之日起中断。债务承担情形下，构成原债务人对债务承认的，应当认定诉讼时效从债务承担意思表示到达债权人之日起中断。