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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度综合性物业管理服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目及范围

2.服务期限及费用

2.1服务期限

2.2服务费用

2.3费用支付方式

3.物业管理服务内容

3.1日常物业管理

3.2安全保卫

3.3环境卫生

3.4公共设施维护

3.5设施设备运行维护

4.物业维修与保养

4.1维修保养范围

4.2维修保养责任

4.3维修保养费用

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3物业损坏赔偿

6.业主权益保障

6.1业主参与权

6.2业主监督权

6.3业主投诉处理

7.物业服务企业责任

7.1服务质量保证

7.2违约责任

7.3保密责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：物业服务项目及范围明细

12.2附件二：物业管理服务收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订与生效

13.1合同签订程序

13.2合同生效时间

13.3合同备案

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

1.5物业服务项目：小区物业管理服务

1.6物业服务范围：包括但不限于小区内住宅、商业、办公等物业的日常管理、维修、维护等工作

第二条服务期限及费用

2.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

2.2服务费用：根据《小区物业管理服务收费标准》，本年度物业服务费用为人民币万元整

2.3费用支付方式：业主委员会于每年第一季度向物业服务企业支付当年物业服务费用，支付方式为银行转账

第三条物业管理服务内容

3.1日常物业管理：负责小区内环境卫生、绿化养护、公共设施维护、停车管理等工作

3.2安全保卫：负责小区内24小时安全巡逻，确保业主生命财产安全

3.3环境卫生：负责小区内公共区域的清扫、垃圾清运、绿化带修剪等工作

3.4公共设施维护：负责小区内电梯、消防设施、照明设备等公共设施的日常维护和维修

3.5设施设备运行维护：负责小区内供水、供电、供气等设施设备的正常运行和定期检查

第四条物业维修与保养

4.1维修保养范围：包括但不限于小区内公共设施、绿化带、停车场等

4.2维修保养责任：物业服务企业负责小区内公共设施的维修保养工作，确保设施正常运行

4.3维修保养费用：维修保养费用根据实际发生情况由业主委员会承担

第五条物业使用与维护

5.1物业使用规定：业主应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损坏公共设施

5.2物业维护责任：物业服务企业负责小区内公共设施的维护工作，确保设施完好

5.3物业损坏赔偿：业主因不当使用或损坏公共设施造成损失的，应承担相应赔偿责任

第六条业主权益保障

6.1业主参与权：业主有权参与小区管理，对物业管理服务提出意见和建议

6.2业主监督权：业主有权对物业服务企业的工作进行监督，确保服务质量

6.3业主投诉处理：物业服务企业应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉

第七条物业服务企业责任

7.1服务质量保证：物业服务企业应确保提供的服务符合国家相关标准和规定

7.2违约责任：物业服务企业如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿业主损失

7.3保密责任：物业服务企业应对业主个人信息保密，不得泄露给第三方

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.2物业服务企业严重违约，经业主委员会书面通知后仍不改正；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同终止条件：

8.2.1服务期限届满，双方无续签意愿；

8.2.2合同解除条件成就，合同自然终止。

8.3合同解除与终止程序：

8.3.