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标准版深圳租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋位置]。该房屋建筑面积为[建筑面积]，套内面积为[套内面积]，房屋平面布局及附属设施情况见附件。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为[房产证号]。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为[他项权证号]。

第三条房屋用途

该房屋用途为：居住。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

第四条租赁期限

房屋租赁期为______年______月______日至______年______月______日。

第五条续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条租金及保证金

（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）______元整（￥______元），租金按______结算一次，首次租金及保证金在合同签订时支付，以后每年租金应在上年度租金到期日前______天支付。

（二）在合同签订时，乙方应缴纳______元保证金。如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方应将保证金全额退还乙方（不计利息）。

第七条物业管理费及水电费

物业管理费月收费标准为￥______元，乙方应按______准时缴纳。水电费由乙方按实际用量及物业公司的收费标准缴纳。

第八条出租方与承租方的变更

（一）在租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应在不影响租期的前提下，提前三个月书面通知乙方，否则视为违约。

（二）在租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。否则，视为乙方违约。出租方有权立即收回房产。

第九条违约责任

（一）甲方因房产证件不齐全或房产有纠纷、查封等情形，导致乙方无法正常居住使用的，应向乙方返还已支付的租金及保证金，并赔偿乙方的相关损失。

（二）乙方承租期间内如果擅自改变房屋的结构或用途，或未经甲方同意擅自转租给第三方的，甲方有权提前终止合同、收回房产，并没收保证金。

（三）如果乙方逾期未缴纳租金或物业管理费、水电费等费用，甲方有权要求乙方补交，并自逾期之日起按每日______元的标准支付滞纳金。若逾期超过______日仍未支付的，视为乙方违约。出租方有权立即收回房产。

第十条合同终止及解除

（一）在租赁期满时，若双方同意终止合同，乙方应将房产归还甲方，并保证房产的完好及正常使用。甲方应在合同终止日起______个工作日内退还乙方已支付的租金及保证金。

（二）若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。若违约行为严重到使合同无法继续履行下去，则双方可以协商解除合同。协商不成的，非违约方可以向违约方发出书面通知解除合同。违约方应在接到通知之日起______个工作日内搬离房产并返还给甲方。否则，视为违约方放弃房产内的所有财物，甲方有权自行处理。同时，非违约方有权要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。具体数额由双方协商确定或按照国家法律法规的规定执行。

第十一条其他约定事项

（一）在租赁期内，乙方应遵守国家的法律法规和物业公司的各项规定。如有违规行为或引发纠纷等情形发生，一切后果由乙方承担。甲方有权要求乙方立即停止违规行为或纠纷处理完毕后继续履行合同。若违规行为或纠纷导致合同无法继续履行下去，双方可以协商解除合同。协商不成的，非违约方可以向违约方发出书面通知解除合同。具体事宜按照国家法律法规和物业公司的规定执行。

（二）在租赁期内，如因不可抗力或政府政策等原因导致房产无法正常使用或需要提前终止合同的情形发生，双方可以协商解除合同。协商不成的，任何一方均不承担违约责任。但出租方应退还乙方已支付的租金及保证金（不计利息）。同时双方应共同协商解决其他相关事宜。具体事宜按照国家法律法规和物业公司的规定执行。

第十二条合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后______个工作日内双方应办理房产移交手续并签署移交清单作为附件三。合同

篇2

出租方（甲方）：