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地产建设工程承包协议

第一章协议概述

第一条合同编号

_______

第二条双方名称及法定代表人

甲方：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

第三条合同签订时间及地点

本合同于____年____月____日，在____市____区____地点签订。

第四条合同生效条件及日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第五条合同期限

本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二章工程概况

第一条工程名称及地点

工程名称：____________________

工程地点：____________________

第二条工程内容

1.1建设规模：____________________

1.2建设单位：____________________

1.3设计单位：____________________

1.4施工单位：____________________

第三条工程总投资

工程总投资为人民币____元整。

第四条工程进度安排

1.本工程计划工期为____个月，自合同生效之日起计算。

2.具体进度安排如下：

（1）____月____日：完成基础工程；

（2）____月____日：完成主体工程；

（3）____月____日：完成装修工程；

（4）____月____日：完成配套设施建设；

（5）____月____日：竣工验收。

第三章甲乙双方权利义务

第一条甲方的权利义务

1.1甲方负责提供项目建设用地及地上、地下设施；

1.2甲方按照合同约定向乙方支付工程款；

1.3甲方负责工程竣工验收；

1.4甲方有权监督工程进度、质量和安全。

第二条乙方的权利义务

2.1乙方按照合同约定完成工程设计、施工；

2.2乙方保证工程质量，遵守安全生产规定；

2.3乙方应按工程进度向甲方提交工程进度报告；

2.4乙方负责工程保修。

第四章工程款支付

第一条工程款支付方式

1.1工程款按月支付，支付比例为：基础工程20%，主体工程30%，装修工程30%，配套设施建设10%，竣工验收及保修5%。

1.2每月支付时间为每月的____日，支付至甲方指定账户。

第二条逾期付款违约责任

1.2.1甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期工程款金额万分之____的违约金；

1.2.2乙方因甲方逾期付款，有权暂停工程，并要求甲方支付逾期付款违约金。

第五章争议解决

第一条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

第二条仲裁规则

本合同项下争议的仲裁，按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行。

第三条仲裁时效

仲裁时效自争议发生之日起计算，时效期间为____年。

第六章工程设计

第一条设计要求

1.1乙方应根据甲方提供的工程概况和设计要求，按照国家相关设计规范和标准进行工程设计。

1.2乙方设计文件应包括但不限于：施工图设计、设备选型方案、施工组织设计等。

第二条设计进度

2.1乙方应在合同签订后____个月内完成初步设计；

2.2乙方应在初步设计完成后____个月内完成施工图设计。

第三条设计变更

3.1在工程设计过程中，如因国家政策、法规调整或甲方要求，需要对设计进行变更，双方应协商一致；

3.2设计变更应经甲方确认，并由乙方在____日内完成相应变更设计文件的编制。

第四条设计审核

4.1甲方应在收到乙方的设计文件后____日内完成审核；

4.2乙方应根据甲方的审核意见，在____日内完成设计文件的修改和完善。

第七章工程施工

第一条施工准备

1.1乙方应在收到甲方提供的施工图纸和施工组织设计后，按照相关法律法规和施工标准进行施工准备工作；

1.2施工准备工作包括但不限于：人员组织、材料设备采购、施工现场准备等。

第二条施工进度

2.1乙方应按照施工组织设计的要求，合理安排施工进度，保证按期完成工程；

2.2乙方应每月向甲方提交施工进度报告，报告内容包括但不限于：已完成工程量、下月计划等。

第三条施工质量

3.1乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量达到国家规定的标准；

3.2乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行及时处理。

第四条施工安全

4.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，保证施工现场安全；

4.2乙方应定期进行安全检查，发觉问题及时整改，防止安全发生。

第五条施工变更

5.1因设计变更、现场条件变化等原因需要调整施工计划或施工方法时，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意后方可实施；

5.2施工变更应按照双方协商一致的原则，