房地产06房地产经济学第6章房地产经济波动.pptxVIP

第六章房地产经济波动;学习目标房地产经济波动的含义;第一节房地产经济波动的基本概;一、房地产经济波动的含义房地产;二、房地产经济波动的类型1按波;第二节房地产经济波动的影响因;一、制度因素制度因素包括了社会;二、政策因素政策因素包括了财政;人口数量人口迁移家庭数量家庭人;123456国民收入国民储蓄货;1324技术因素国际因素心理因;第三节房地产经济波动的运行机;一、房地产经济波动的内在传导机;二、房地产经济波动的外在冲击机;第四节房地产经济波动指标01;一、房地产经济波动指标分类按照;一、房地产经济波动指标分类03;一、房地产经济波动指标分类还有;房地产经济波动指标BECDA房;全国房地产投资和全社会固定资产;全国房地产开发企业数量;商品房销售面积/销售额（增长率;商品房空置率国外：空置率界定为;第五节房地产经济波动与宏观经;一、房地产经济波动与宏观经济发;一、房地产经济波动与宏观经济发;一、房地产经济波动与宏观经济发;二、房地产经济和宏观经济相互影;1988~2010年商品房销售;第六节房地产周期01房地产周;一、房地产周期概念房地产周期是;Ⅰ:上升期，市场房屋供应数量;二、房地产周期类型是由全国性的;二、房地产周期类型（三）不同类;二、房地产周期类型（四）房地产;三、房地产周期的测定房地产周期;（二）房地产周期的基本测定方法;直接测定法其公式：;剩余法该方法的基本前提是假定时;剩余法的基本步骤：（1）对以月;1第七节房地产泡沫房地产泡;一、房地产泡沫的内涵与特征房地;一、房地产泡沫的内涵与特征（二;房地产经济波动中的许多内在传导;三、房地产泡沫的判断指标预示指;预示指标预示指标房地产贷款增长;房地产贷款增长率;货币供应量10多年来中国的货币;股价指数股价指数亦称股票价格指;价租比（租价比）商业房地产实际;滞后指标滞后指标是泡沫经济发生;瑞银：评估中国的房地产泡沫汪涛;复习思考题房地产经济波动、房地