中国人民建设银行抵押协议.docx

中国人民建设银行抵押协议

抵押人（甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

抵押权人（乙方）：

中国人民建设银行

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[借款用途]向乙方申请借款，为确保乙方债权的实现，甲方愿意以其合法拥有的财产作为抵押，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：

一、抵押物详情

1.抵押物名称：[具体抵押物名称，如房产、车辆等]

2.抵押物位置：[详细地址，如房产的具体坐落地址、车辆的登记地址等]

3.抵押物数量：[明确数量，如一套房产、一辆汽车等]

4.抵押物规格型号：[如有，填写具体规格型号，如车辆的品牌型号等]

5.抵押物购置时间：[年/月/日]

6.抵押物原值：人民币[X]元

7.抵押物评估价值：经[评估机构名称]评估，抵押物价值为人民币[X]元。评估报告编号为：[具体编号]。

二、抵押担保范围

本抵押协议担保的范围包括但不限于甲方在与乙方签订的借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。

三、抵押期限

本抵押协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方在借款合同项下的全部债务清偿完毕之日止。

四、抵押物的占管

1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并负责维修、保养，确保抵押物处于正常的可使用和可变现状态。未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押物进行拆除、改建、扩建、转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。

2.甲方应确保抵押物不被第三人追索或主张权利。如因抵押物存在权利瑕疵或被第三人主张权利而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.在抵押期间，如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并负责办理保险理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还甲方在借款合同项下的债务，如有剩余，应退还甲方。

五、抵押物的保险

1.甲方应在本协议签订后[X]日内，对抵押物向乙方认可的保险公司投保足额的财产保险。保险期限应不短于借款合同的履行期限，保险金额应不低于抵押物的评估价值。保险单正本应交由乙方保管。

2.保险费用由甲方承担。在保险期间内，甲方应按时缴纳保险费，确保保险合同持续有效。如因甲方未按时缴纳保险费而导致保险合同失效，乙方有权代为缴纳，相关费用由甲方承担，乙方有权从甲方在乙方处的存款账户中直接扣除。

3.在保险期间内，如发生保险事故，甲方应立即通知乙方和保险公司，并协助乙方办理保险理赔手续。保险赔偿金应按照本协议约定优先用于偿还甲方在借款合同项下的债务。

六、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利

-在遵守本协议及借款合同约定的前提下，有权使用抵押物。

-在全部债务清偿完毕后，有权要求乙方解除抵押登记，返还抵押物的相关权属证书。

2.义务

-按照本协议约定，妥善保管抵押物，并承担抵押物的维修、保养费用。

-按照本协议约定，办理抵押物的保险手续，并按时缴纳保险费。

-未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

-如抵押物发生损坏、灭失或被第三人主张权利等情况，应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应在乙方指定的期限内恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。

-按照借款合同约定，按时足额偿还借款本金、利息及其他费用。

-配合乙方对抵押物进行检查、监督。

（二）乙方的权利和义务

1.权利

-在甲方未按照借款合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以所得价款优先受偿。

-有权对抵押物进行检查、监督，了解抵押物的使用、保管情况。

-在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

-在甲方全部债务清偿完毕后，应及时协助甲方办理抵押登记的解除手续。

-妥善保管甲方交付的抵押物相关权属证书及保险单正本等文件。

七、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方还有权提前收回借款合同项下的全部贷款本息，并依法处置抵押物。

2.若甲方未按照本协议约定对抵押物进行保险，或未按时缴纳保险费导致保险合同失效，乙方有权代为办理保险手续并缴纳保险费，相关费用由甲方承担。同时，甲方应按照乙方已支付保险费用的[X]%向乙方支付违约金。

3.若甲方未按照借款合同约定按时足额