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二零二四版城市旧房买卖合同标准样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权状况

2.1房屋产权证明文件

2.2房屋权属清晰说明

2.3房屋是否存在共有权人

3.房屋使用情况

3.1房屋现状描述

3.2房屋装修情况

3.3房屋配套设施

4.交易条件

4.1交易期限

4.2交易地点

4.3交易方式

4.4交易税费承担

5.交易款项

5.1交易款项总额

5.2款项支付时间及方式

5.3款项支付违约责任

6.履约保证

6.1履约保证方式

6.2履约保证期限

6.3履约保证责任

7.违约责任

7.1违约情形及责任

7.2违约赔偿计算方法

7.3违约赔偿期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定效力

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明文件

12.2附件二：房屋现状照片

12.3附件三：其他相关证明文件

13.合同签署

13.1签署时间及地点

13.2签署人身份证明

13.3签署手续

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

14.3附件三清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

（1）出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；

（2）买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

1.2房屋基本信息

（1）房屋坐落：具体地址；

（2）房屋产权证号；

（3）房屋面积：建筑面积；

（4）房屋结构：具体结构类型；

（5）房屋用途：住宅/商用/其他。

1.3交易价格及支付方式

（1）交易价格：人民币______元整；

（2）支付方式：现金支付/银行转账；

（3）支付时间：签订合同后____个工作日内支付首付款，余款在办理过户手续后____个工作日内支付完毕。

第二条房屋产权状况

2.1房屋产权证明文件

（1）出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件；

（2）出卖人保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.2房屋权属清晰说明

（1）出卖人保证房屋不存在共有权人；

（2）出卖人保证房屋不存在抵押、查封等限制性权利。

2.3房屋是否存在共有权人

（1）若存在共有权人，出卖人应提供共有权人同意出售的书面证明；

（2）若不存在共有权人，出卖人应声明。

第三条房屋使用情况

3.1房屋现状描述

（1）房屋现状为空置，无租赁；

（2）房屋装修情况：简单装修/未装修。

3.2房屋装修情况

（1）房屋装修材料：具体材料品牌及规格；

（2）房屋装修风格：现代/简约/中式等。

3.3房屋配套设施

（1）水、电、燃气、网络等基础设施齐全；

（2）房屋内部设施：家具、家电等。

第四条交易条件

4.1交易期限

（1）自双方签订本合同之日起____个工作日内完成交易；

4.2交易地点

（1）交易地点：具体地址；

（2）交易地点由双方协商确定。

4.3交易方式

（1）买卖双方自行协商交易；

（2）买卖双方委托中介机构进行交易。

4.4交易税费承担

（1）买卖双方按国家相关规定各自承担应缴纳的税费；

（2）税费具体金额及缴纳方式在合同附件中约定。

第五条交易款项

5.1交易款项总额

（1）交易款项总额为人民币______元整；

（2）交易款项总额包括房屋交易价格及税费。

5.2款项支付时间及方式

（1）签订合同后____个工作日内支付首付款；

（2）办理过户手续后____个工作日内支付余款。

5.3款项支付违约责任

（1）买受人未按时支付款项的，每逾期一日，买受人应向出卖人支付_____%的违约金；

（2）出卖人未按时收取款项的，每逾期一日，出卖人应向买受人支付_____%的违约金。

第六条履约保证

6.1履约保证方式

（1）买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；

（2）一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.2履约保证期限

（1）本合同自签订之日起至房屋过户登记完毕之日止；

（2）双方在合同履行期间应保持联系，及时沟通解决合同履行过程中出现的问题。

6.3履约保证责任

（1）出卖人保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）买受人保证按时支付交易款项；

（3）双方应按照合同约定履行其他义务。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行