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写字楼租金定价协议

第一章合同双方及标的

1.1合同双方

1.1.1甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.1.2乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.2合同标的

1.2.1租赁物：位于____________________的写字楼，建筑面积为____________________平方米。

1.2.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2.3租赁用途：乙方租赁该写字楼用于____________________。

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金总额：人民币（大写）：____________________元整。

2.1.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.1.3租金支付方式：乙方应按照甲方指定的账户进行银行转账支付。

第三章租赁费用及缴纳

3.1租赁费用

3.1.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付以下租赁费用：

（1）租金：按照第二章2.1.1约定支付。

（2）物业管理费：按月缴纳，金额为人民币____________________元。

（3）水、电、气、网络等公用事业费：按照实际使用情况缴纳。

3.1.2甲方有权在乙方未按时缴纳租赁费用的情况下，暂停其使用租赁物。

3.2缴纳时间

3.2.1乙方应按照本合同约定的时间缴纳租赁费用。

3.2.2乙方未按时缴纳租赁费用的，应自逾期之日起向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每天____________________。

第四章租赁物使用及维护

4.1使用范围

4.1.1乙方在租赁期间，仅限于本合同约定的租赁用途使用租赁物。

4.1.2乙方不得将租赁物转租、抵押、出借或作其他处分。

4.2维护责任

4.2.1乙方在租赁期间，应负责租赁物的维护保养。

4.2.2乙方对租赁物进行装修、改造的，应事先取得甲方书面同意。

4.2.3乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行定期检查、维护。

第五章合同解除及终止

5.1合同解除

5.1.1以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金或逾期支付租金超过____天的。

（2）乙方未按照本合同约定使用租赁物的。

（3）乙方违反本合同约定，对租赁物造成损坏的。

5.1.2以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按照本合同约定提供租赁物的。

（2）甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用的。

5.2合同终止

5.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。

5.2.2在租赁期限届满前，双方可以协商一致解除本合同。

5.2.3任何一方违反本合同约定，导致合同解除或终止的，应承担相应的法律责任。

第六章租赁物的交付与接收

6.1租赁物交付

6.1.1甲方应于本合同约定的租赁期限开始日，将租赁物交付给乙方。

6.1.2甲方应保证租赁物符合合同约定的条件，包括但不限于设施齐全、设备完好、权属清晰等。

6.1.3甲方应在交付时提供必要的使用说明书和相关操作手册。

6.2租赁物接收

6.2.1乙方应在甲方交付租赁物后，按照甲方提供的清单进行验收。

6.2.2乙方应在验收无误后，签署接收确认书。

6.2.3如乙方在验收过程中发觉租赁物存在不符合合同约定的情况，乙方应在验收之日起3日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后7日内进行修复或更换。

第七章租赁物的使用权与限制

7.1使用权

7.1.1乙方在租赁期限内对租赁物享有合法使用权。

7.1.2乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用租赁物。

7.2使用限制

7.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观或功能。

7.2.2乙方不得将租赁物用于违法活动或危害公共利益的行为。

7.2.3乙方不得在租赁物内设置影响他人正常使用的工作区或储存危险物品。

第八章维修与保养

8.1甲方维修责任

8.1.1租赁物在租赁期间因自然磨损或合理使用导致的损坏，由甲方负责维修。

8.1.2因乙方不当使用或故意损坏导致的损坏，维修费用由乙方承担。

8.2乙方保养责任

8.2.1乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行日常保养。

8.2.2乙方应定期对租赁物进行检查，发觉问题及时报告甲方。

8.3重大维修

8.3.1如租赁物发生重大维修，影响乙方正常使用，