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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于__________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于（详细列举附属设施设备，如家具、电器等）：__________________。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写《房屋附属设施设备清单》并签字确认。

2.租金

-该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

-租金支付方式为______（如按月/季/半年支付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。

3.押金

-乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清各项费用后，甲方应无息退还乙方押金。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业、有限电视、网络等费用均由乙方自行承担，并应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。正常使用过程中的自然损耗除外。

五、房屋的维护与维修

1.甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。甲方应定期对房屋进行检查、维护，确保乙方的正常使用。

2.乙方在租赁期间发现房屋及附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后的______天内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

六、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。如乙方确需转租，应提前______天书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋租赁用途的；

-未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，且经甲方通知后在合理期限内仍未恢复原状或修复的；

-擅自将房屋转租给他人的；

-逾期支付租金累计超过______天的；

-利用该房屋从事违法活动或严重影响甲方正常生活秩序的其他行为。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。

3.如因一方违约导致合同提前解除的，违约方应按照租金总额的______%向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方