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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房产及院落买卖合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房产及院落基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3院落面积

2.4房产及院落权属证明

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖标的物

4.1房产及院落具体描述

4.2附属设施及设备

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.履约责任与违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

8.税费及费用承担

8.1税费

8.2费用承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.合同附件

12.1附件一：房产及院落权属证明

12.2附件二：附属设施及设备清单

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产及院落买卖活动。

2.房产及院落基本情况

2.1房产位置

房产位于省市区街道号，具体位置以房产证载明的地址为准。

2.2房产面积

房产总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。

2.3院落面积

院落面积为平方米，包含绿化、停车位等附属设施。

2.4房产及院落权属证明

卖方应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区街道号

3.2卖方基本信息

卖方名称：个人

姓名：

身份证号码：

住址：省市区街道号

4.买卖标的物

4.1房产及院落具体描述

买卖标的物为位于省市区街道号的房产及院落，具体描述详见附件一。

4.2附属设施及设备

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

买卖价格为人民币万元整（￥万元）。

5.2支付方式

（1）签订本合同之日起日内，支付总价款的%作为定金；

（2）交付房产及院落之日起日内，支付总价款的%；

（3）剩余%的房款在办理过户手续后日内一次性支付。

6.交付与验收

6.1交付时间

卖方应在本合同约定的交付时间前将房产及院落交付给买方。

6.2验收标准

买方应在交付房产及院落之日起日内对房产及院落进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在日内予以修复。

6.3验收程序

（1）买方在验收前应提供验收人员名单；

（2）验收时，卖方应配合买方进行验收；

（3）验收完成后，双方应在验收报告上签字确认。

7.履约责任与违约责任

7.1履约责任

（1）卖方应按照本合同约定的时间、质量、数量交付房产及院落；

（2）买方应按照本合同约定的时间、方式支付房款；

（3）双方应按照本合同约定履行其他义务。

7.2违约责任

（1）卖方未按约定时间交付房产及院落的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的%；

（2）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%；

（3）任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.税费及费用承担

8.1税费

买卖双方应依法缴纳房产交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。具体税费种类及金额以相关税务部门的规定为准。

8.2费用承担

（1）房产交易过程中产生的评估费、测绘费、手续费等费用，由买卖双方按照实际情况各自承担。

（2）过户手续所需费用，由买方承担。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正的；

（3）双方协商一致解除合同的。

9.2合同终止条件

合同履行完毕，标的物所有权转移给买方后，合同即终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解