北京市个人自行成交版房屋租赁合同5篇.docx

北京市个人自行成交版房屋租赁合同5篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

联系方式：______________________

位置：____________________________

乙方（承租人）：__________________

联系方式：______________________

位置：____________________________

鉴于甲乙双方均同意就甲方所拥有的房屋进行租赁交易，现双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市_______________区/县_______________街道/乡镇_______________路/街_______________号，建筑面积为____________平方米。

2.房屋类型为____________（平房/公寓/别墅等），结构为____________（框架/砖混等）。

3.房屋权属证明文件编号为_____________________。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：_________圆整）。

2.租金支付方式为：（□一次性支付/□分期支付），每______（□月/□季度/□半年/□年）支付人民币______元。

3.乙方需在租赁期开始前支付首期租金，并在每期租金到期前支付下期租金。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民币______元。

2.押金在租赁期满后，经甲方验收房屋无损坏、设施完备后全额退还。

3.如乙方在租赁期间对房屋造成损坏，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方需对房屋进行装修或增设设施的，应事先征得甲方同意。

3.乙方在租赁期间负责房屋的日长维护和保养，保证房屋及其设施的安全。如因乙方原因造成房屋损坏或设施损失的，由乙方负责修复或赔偿。

4.甲方负责房屋的结构安全和维护，确保房屋的正常使用。如因甲方原因导致房屋损坏或设施故障的，甲方应及时维修并承担相关费用。如因甲方未能及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、合同解除与终止条件

任何一方未能履行本合同规定的义务或发生下列情形之一时，另一方有权解除本合同：

1.租赁期限届满未续租的。

2.租赁期内乙方丧失民事行为能力或死亡的。

3.乙方未经甲方同意擅自转租房屋的。违反租赁协议条款且拒不改正的。双方通过协商一致达成终止协议等情形等均可导致本合同的解除与终止。合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。如因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不予退还押金和未使用的租金。对于其他违约责任，违约方应向守约方支付违约金人民币______元整并赔偿由此造成的损失。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。对于不可抗力造成的损失，双方均不承担责任。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行合同。合同解除后相关事宜按照合同解除条款处理或由双方协商解决。合同期满后双方均愿意续签的经协商一致可续签合同条款。不愿意续签的则本合同终止。租赁期间双方不得随意变更或解除合同如有特殊情况需要变更或解除合同的应有甲乙双方协商一致并签订书面协议作为本合同的附件同时经居委会盖章备案手续之后变更合同才生效未达成协议前合同依照原合同条款继续履行任何一方违反需向对方支付违约金并赔偿损失等违约责任。甲乙双方因履行本合同发生争议时应及时协商解决协商不成时可向该房屋所在地的人民法院起诉也可向仲裁委员会申请仲裁但仲裁裁决是终局的对双方均有约束力。本合同未尽事宜双方可共同协商补充条款作为本合同的附件并报居委会备案后与本合同具有同等法律效力其他未尽事宜以中华人民共和国的相关法律法规解释和约束作为补充条款本合同一式三份甲乙双方各持一份居委会备案一份自双方签字盖章之日起生效具有同等法律效力双方应共同遵守执行本合同未尽事宜可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力等补充条款具有同等法律效力甲乙双方签字盖章后生效合同一式三份甲乙双方各执一份备案一份自签订之日起生效等条款内容要求条款明确条理清晰清晰美观可读等本房屋租赁合同通过公平合理的签订维护甲乙双方的基本利益能够明确的表明自身的合法权益能够得到法律的有效保护以达到公正有效规避欺