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石排租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有在石排租赁房屋居住的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于石排镇[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租约定：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方租赁期间，水电费按实际使用量计算，由乙方自行承担，并按照石排镇相关部门规定的缴费周期按时缴纳。

2.物业费：房屋物业费由[甲方/乙方]承担，每月金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在收到甲方通知后[x]天内支付给甲方。

3.燃气费：燃气费按照乙方实际使用量计算，由乙方自行承担，并按照燃气公司规定的缴费周期按时缴纳。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备的安全性和适用性，符合国家相关标准和规定。

甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，承担因房屋质量问题引起的维修费用。

甲方如需提前收回房屋，应提前[x]天书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障乙方的正常居住使用权益。

在租赁期限内，如乙方发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或质量问题，有权要求甲方及时维修。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及石排镇的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应保持房屋整洁卫生，爱护公共环境。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施设备完好交还甲方。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

六、房屋维修与保养

1.日常维修：租赁期间，乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。

2.紧急维修：对于房屋主体结构及影响正常居住使用的紧急情况，甲方应在接到乙方通知后[x]小时内进行维修。因维修给乙方造成不便的，甲方应采取相应的补救措施。

3.定期检查：甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查，确保其安全性和适用性。乙方应积极配合甲方的检查工作。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

若甲方未按照