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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋二手房买卖合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证书

2.2房屋位置与面积

2.3房屋用途与结构

2.4房屋权属状况

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付方式

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格的处理

5.房屋价款及支付方式

5.1房屋总价款

5.2支付方式

5.3付款时间节点

5.4逾期付款责任

6.交易税费及费用承担

6.1交易税费概述

6.2税费承担方式

6.3税费缴纳时间

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同补充条款

10.3合同保密条款

11.合同签署

11.1签署时间与地点

11.2签署人身份证明

11.3签署代表授权

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案时间

13.合同附件

13.1房屋所有权证书复印件

13.2房屋买卖合同

13.3交易税费缴纳凭证

14.合同附件

14.1房屋权属证明

14.2房屋验收报告

14.3交易税费缴纳凭证

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或办公地址）。

乙方（买方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或办公地址）。

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日在____市____区____签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证书

甲方保证所售房屋具有合法的房屋所有权证书，证书编号为______。

2.2房屋位置与面积

房屋位于____市____区____街道____号____单元____室，建筑面积为____平方米。

2.3房屋用途与结构

房屋用途为____，建筑结构为____。

2.4房屋权属状况

房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

乙方有权要求甲方提供房屋所有权证书、房屋买卖合同等相关文件，并有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。

3.2卖方的权利与义务

甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并负责办理房屋过户手续。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付方式

甲方将房屋交付给乙方，乙方应在验收合格后接收房屋。

4.3房屋验收标准

乙方在接收房屋时，应按照房屋交接清单和房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收清单上注明。

4.4验收不合格的处理

如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收清单上注明，并由甲方在____日内负责修复。逾期未修复或修复后仍不合格的，乙方有权要求解除合同。

5.房屋价款及支付方式

5.1房屋总价款

房屋总价款为人民币____元整。

5.2支付方式

（1）签订合同当日支付定金人民币____元；

（2）房屋交付前支付首付款人民币____元；

（3）房屋过户后支付尾款人民币____元。

5.3付款时间节点

（1）定金支付时间：签订合同当日；

（2）首付款支付时间：房屋交付前；

（3）尾款支付时间：房屋过户后。

5.4逾期付款责任

如乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付____%的违约金。

6.交易税费及费用承担

6.1交易税费概述

本合同涉及的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担方式

交易税费由买卖双方按照国家相关法律法规和实际情况协商确定，并各自承担。

6.3税费缴纳时间

税费缴纳时间应按照国家相关法律法规和实际情况确定。

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

7.2