房屋买卖合同书中的保证金约定2025年通用.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖合同书中的保证金约定2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.保证金金额及支付方式

5.保证金退还条件及流程

6.逾期支付保证金的处理

7.保证金利息计算及支付

8.争议解决方式

9.合同生效与解除

10.违约责任

11.合同附件

12.合同签署日期

13.合同份数及保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同目的为明确买卖双方在房屋买卖过程中保证金的相关事宜，保障双方合法权益。

2.双方基本信息

2.1出卖方：[出卖方全称]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]，联系电话：[联系电话]。

2.2买受方：[买受方全称]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]，联系电话：[联系电话]。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：[房屋地址]。

3.2房屋产权证号：[产权证号]。

3.3房屋用途：[房屋用途]。

3.4房屋面积：[房屋面积]平方米。

3.5房屋结构：[房屋结构]。

4.保证金金额及支付方式

4.1保证金金额：人民币[金额]元。

4.2保证金支付方式：买受方应在签订本合同之日起[天数]日内，将保证金一次性支付至出卖方指定的银行账户。

5.保证金退还条件及流程

5.1退还条件：

5.1.1买受方按约定时间支付房屋价款；

5.1.2出卖方按约定时间交付房屋并办理产权过户手续；

5.1.3双方无其他未解决争议。

5.2退还流程：

5.2.1买受方提出退还保证金申请，并提交相关证明材料；

5.2.2出卖方在收到买受方申请后[天数]日内审核无误后，将保证金退还买受方指定的账户。

6.逾期支付保证金的处理

6.1若买受方未按约定时间支付保证金，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

6.2买受方逾期支付保证金，每逾期一日，应向出卖方支付[金额]元违约金。

7.保证金利息计算及支付

7.1保证金自支付之日起，按中国人民银行同期贷款基准利率计算利息。

7.2利息支付方式：买受方应在每个结算周期结束后[天数]日内，将应计利息支付至出卖方指定的银行账户。

8.争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同生效与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.1双方协商一致解除本合同；

9.2.2因不可抗力导致本合同无法履行；

9.2.3一方严重违约，另一方要求解除本合同。

10.违约责任

10.1出卖方违约责任：

10.1.1未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋日租金的违约金；

10.1.2房屋存在质量问题，出卖方应负责修复，并赔偿买受方因此遭受的损失。

10.2买受方违约责任：

10.2.1未按约定时间支付保证金的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于保证金总额千分之五的违约金；

10.2.2买受方未按约定支付房屋价款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房屋总价款千分之五的违约金。

11.合同附件

11.1.1房屋产权证书复印件；

11.1.2房屋买卖合同；

11.1.3双方身份证复印件；

11.1.4其他双方认为必要的文件。

12.合同签署日期

12.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.合同份数及保管

13.1本合同一式[份数]份，具有同等法律效力。

13.2双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、伪造或销毁。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同未尽事宜，以法律法规的有关规定为准。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中扮演辅助或服务角色。

16.第三方介入的引入

16.2引入第三方需经对方同意，并签订相应的合作协议。

17.第三方责任限额

17.1第三方在履行职责过程中产生的责任，应以其与甲乙方签订的协议中的责任限额为准。

17.2若第三方责任超出协议中的责任限额，超出部分由