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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产联合开发合同书协议书书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件与时间

1.3合同的签署与备案

2.当事人信息

2.1开发方信息

2.2投资方信息

2.3合作方信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作方式

4.1合作模式

4.2合作期限

4.3合作内容

5.投资与资金

5.1投资额

5.2投资方式

5.3资金支付方式

5.4资金监管

6.项目开发与管理

6.1项目开发计划

6.2项目管理职责

6.3项目进度控制

6.4项目质量保证

7.土地使用权

7.1土地使用权取得方式

7.2土地使用权期限

7.3土地使用权转让

8.建设工程

8.1建设工程进度

8.2建设工程质量

8.3建设工程费用

8.4建设工程验收

9.房地产销售

9.1房地产销售政策

9.2房地产销售价格

9.3房地产销售渠道

9.4房地产销售佣金

10.利润分配

10.1利润分配比例

10.2利润分配方式

10.3利润分配时间

11.风险承担

11.1合同风险概述

11.2风险承担原则

11.3风险责任划分

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止的程序

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2025年X月X日，在双方约定的地点订立。

1.2合同生效的条件与时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

1.3合同的签署与备案：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同签订后，双方应向相关主管部门备案。

第二条当事人信息

2.1开发方信息：开发方名称：房地产开发有限公司；法定代表人：X；地址：X。

2.2投资方信息：投资方名称：投资集团有限公司；法定代表人：X；地址：X。

2.3合作方信息：合作方名称：建筑设计有限公司；法定代表人：X；地址：X。

第三条项目概况

3.1项目名称：本项目名称为“国际社区”。

3.2项目地点：本项目位于X市X区X街道。

3.3项目规模：本项目占地面积为万平方米，总建筑面积为万平方米。

3.4项目性质：本项目为住宅、商业、办公综合项目。

第四条合作方式

4.1合作模式：本合同采用股权合作模式，双方共同投资、共同开发、共同经营、共同收益。

4.2合作期限：本合同合作期限为20年，自合同生效之日起计算。

4.3合作内容：双方共同投资开发本项目，包括但不限于土地开发、建筑设计、工程建设、销售管理等方面。

第五条投资与资金

5.1投资额：开发方投资额为人民币亿元，投资方投资额为人民币亿元。

5.2投资方式：双方按照出资比例投入资金，具体出资方式见附件。

5.3资金支付方式：资金支付方式为分期支付，具体支付时间及金额见附件。

5.4资金监管：本合同项下资金支付，由双方指定的财务监管机构进行监管。

第六条项目开发与管理

6.1项目开发计划：本项目的开发计划如下：（此处列出具体开发计划，包括但不限于土地平整、建筑设计、工程建设、销售管理等阶段的时间安排）

6.2项目管理职责：开发方负责项目开发、建设、销售的全过程管理；投资方负责资金投入、利润分配等事宜。

6.3项目进度控制：双方应严格按照项目开发计划执行，确保项目按期完成。

6.4项目质量保证：本项目的建设质量应符合国家相关标准，开发方应确保项目质量。

第七条土地使用权

7.1土地使用权取得方式：本项目土地使用权由开发方通过出让方式取得。

7.2土地使用权期限：土地使用权期限为年，自土地使用权出让合同生效之日起计算。

7.3土地使用权转让：未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让土地使用权。

第八条建设工程

8.1.1土地平整及基础设施建设：自合同生效之日起6个月内完成。

8.1.2建筑工程设计：自合同生效之日起12个月内完成。

8.1.3建设工程施工：自建筑设计完成之日起18个月内开始，预计36个月内完成。

8.1.4验收与交付：建设工程竣工后，双方应在30日内完成验收，并交付使用