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商场房租抽成合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场房屋（以下简称该商场），乙方有意承租该商场用于商业经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租该商场并按照抽成方式支付房租事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商场位置及面积

该商场位于[商场具体地址]，建筑面积为[x]平方米。其具体位置及范围以双方确认的附图为准。

2.商场用途

乙方承租该商场用于[具体商业经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商场的用途。

3.商场现状

甲方应保证该商场交付时符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行、消防设施完备等。乙方在接收该商场时应进行详细查验，如发现问题应及时书面通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复或解决。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该商场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金抽成方式

乙方按照每月在该商场内经营产生的营业额的[x]%向甲方支付租金。营业额以乙方实际收银记录及相关财务报表为准。

2.营业额统计

乙方应于每月[具体日期]前向甲方提供上月完整、真实的营业额报表及相关财务凭证，供甲方审核。甲方有权自行或委托第三方审计机构对乙方的营业额进行核实。如发现乙方提供虚假营业额数据，乙方应按照当月应支付租金的[x]倍向甲方支付违约金，并补足少计的租金。

3.租金支付时间

乙方应在每月[具体日期]前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇法定节假日或银行休息日，支付日期顺延至其后的第一个工作日。

4.租金调整

租赁期间，如因市场行情等因素需要调整租金抽成比例，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法经营、损害商场形象等行为，有权要求乙方立即整改。

如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额每日[x]%收取违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.义务

应按照本合同约定将该商场交付给乙方使用，并保证该商场符合约定的使用条件。

负责商场的整体物业管理，包括但不限于安保、保洁、设施维护等，确保商场的正常运营环境。但乙方自行负责其经营区域内的装修、设备维护等费用。

如需对商场进行整体改造、维修或调整经营布局等，应提前[x]日书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。因甲方原因导致乙方经营受到影响的，甲方应给予乙方相应的补偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商场进行合法经营活动。

在同等条件下，享有优先续租权。

如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金。

应合法经营，遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，不得从事违法违规及损害商场形象的经营活动。

负责其经营区域内的装修、装饰、设备购置及维护等费用，并确保其装修、经营活动等符合相关法律法规及商场的管理要求。在租赁期满或合同解除时，乙方应保持该商场及其附属设施的完好（正常损耗除外），未经甲方同意不得擅自拆除或损坏。

如需对经营区域进行装修、改造等，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可施工。装修、改造费用由乙方自行承担，且不得影响商场的整体结构和外观。装修工程竣工后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可投入使用。

应按照商场物业管理规定，合理使用公共区域及设施，并承担相应的使用费用。

乙方应自行办理其经营所需的各类证照，并承担相关费用。如因乙方未办理证照或证照不全导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。

五、商场的使用与维护