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正式退房协议书范本

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），现因[退房原因]，双方经友好协商，就乙方退掉该房屋相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途说明]。房屋内部装修情况为[详细装修描述，如毛坯、简装、精装等及装修包含的具体项目]。该房屋附带设施设备包括但不限于[列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。

2.购房合同相关情况

甲乙双方签订的《房屋买卖合同》约定，房屋总价款为人民币[x]元整，乙方已按照合同约定向甲方支付了购房款共计人民币[x]元整，支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。其中，首付款为人民币[x]元整，于[首付款支付日期]支付；剩余购房款人民币[x]元整通过[银行名称]办理银行贷款支付，贷款已发放至甲方指定账户。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。

有权要求乙方配合办理与退房相关的各项手续。

2.义务

自本协议生效之日起[x]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的全部购房款本金人民币[x]元整，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方付款之日起至实际退款之日止的利息。

负责办理该房屋的解除抵押登记手续，如因甲方原因导致未能按时办理完成，应承担由此给乙方造成的全部损失。

协助乙方办理该房屋的网签合同撤销手续以及其他相关退房手续，所需费用由[费用承担方]承担。

在办理完上述各项手续后，将该房屋的相关资料（包括但不限于购房合同、购房发票、契税完税证明等）返还给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及支付利息。

有权要求甲方协助办理与退房相关的各项手续。

2.义务

配合甲方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

自本协议生效之日起[x]个工作日内，将该房屋的钥匙及相关物品（如有）返还给甲方。

在收到甲方退还的购房款及利息后，向甲方出具收款收条。

三、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时向乙方退还购房款本金及支付利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的购房款本金及利息的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项。

2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或未按时返还房屋钥匙及相关物品，每逾期一日，应按照购房款本金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的购房款本金及利息的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。

3.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：[签订日期]

以上是一份正式退房协议书范本，在实际签订时，双方应根据具体情况仔细审查协议条款，确保自身权益得到充分保障。同时，建议在签订协议前咨询专业律师，以避免潜在的法律风险。具体条款可根据实际情况进行调整和修改，以适应不同的退房情形和双方的具体需求。如涉及金额较大或情况较为复杂的退房事宜，更应谨慎对