民园出租门店合同协议.docx

民园出租门店合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于民园的门店出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁门店基本情况

1.门店位置：本合同所涉及的门店位于民园[具体地址]，该门店建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.门店用途：乙方租赁该门店仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门店用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门店，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。

2.租金调整：租金每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及周边类似门店租金水平协商确定。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的租金发票。

4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业费：租赁期间，乙方应按照该门店所在物业管理区域的收费标准向物业管理公司支付物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元。

2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。租赁期间，因乙方使用该门店产生的水电费由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。

3.其他费用：租赁期间，与该门店使用相关的其他费用，如燃气费、通讯费、有线电视费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

甲方有权对租赁门店及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证租赁门店符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对租赁门店的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁门店经营相关的手续，但费用由乙方承担。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁门店。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。

在租赁期间，乙方对租赁门店进行装修或增设他物，应经甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损坏租赁门店的原有结构。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

乙方应合理使用租赁门店及附属设施设备，不得擅自改变门店结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁门店及附属设施设备。未经甲方同意逾期返还的，乙方应按照合同约定租金标准的[x]倍向甲方支付占有期间的费用。

六、装修与改建

1.装修要求：乙方如需对租赁门店进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响租赁门店的安全及整体外观。

2.改建限制：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁门店进行改建、扩建或拆除。如乙方擅自进行改建、扩建或拆除，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.装修费用：乙方自行承担装修费用，装修过程中应采取必要的安全措施，确保施工安全。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，乙方方可使用租赁门店。

七、合同的解除与终止