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商店门口合租合同协议

?甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意合租位于[商店具体地址]商店门口区域（以下简称该区域），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.该区域位于[商店具体地址]商店门口，面积约为[x]平方米，具体位置以现场实际划分为准。

2.该区域目前为空地，可供双方按照本协议约定用于商业经营相关活动。

3.双方合租该区域后，应共同合理使用该区域，保持区域的整洁与安全，不得擅自改变区域的结构和用途。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用该区域的相应部分。

对乙方在该区域的经营活动有监督权，确保乙方的经营活动符合法律法规及本协议约定。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付其应得的该区域使用份额。

协助乙方办理与该区域经营相关的必要手续（如需），提供合理的便利。

负责该区域公共部分（如通道、照明等）的日常维护和管理，确保乙方正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用该区域的相应部分进行合法商业经营。

在同等条件下，对该区域的续租享有优先权利（如协议约定有续租条款）。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及相关费用。

合法经营，遵守国家法律法规及地方政策，不得从事违法违规活动。

自行负责其在该区域经营活动所需的设备、设施、人员等，并承担相应费用。

不得擅自将其在该区域的权益转让给第三方，如需转让须经甲方书面同意。

配合甲方对该区域的维护、管理工作，不得损坏公共设施。

三、租金及支付方式

1.租金标准

双方约定，每月租金为人民币[x]元整。租金标准将根据市场行情及实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年租金的[x]%。

2.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。

3.押金

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元整作为押金。押金在本协议期满或双方协商一致提前解除且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内全额无息退还乙方。

四、使用期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]；如需续租或终止协议，双方应在租赁期满前[x]个月书面通知对方。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付该区域使用份额或提供相关协助，导致乙方无法正常使用该区域的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若甲方擅自提高租金标准或违反本协议约定的其他义务，乙方有权要求甲方按照多收租金的[x]倍返还，并承担因此给乙方造成的损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方逾期支付给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方擅自改变该区域的结构、用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照当月租金的[x]倍向甲方支付违约金；如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.若乙方未经甲方书面同意擅自将其在该区域的权益转让给第三方，转让行为无效，甲方有权解除本协议，乙方应按照当月租金的[x]倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等