小产区房屋买卖合同范本10篇.docx

小产区房屋买卖合同范本10篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产区房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXXXX，房屋性质为小产权房，建筑面积XXXX平方米，房屋用途为住宅。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方约定房屋价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：

-乙方于本合同签订之日起支付定金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

-乙方于房屋交付之日起支付剩余购房款人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

3.甲方指定收款账户信息：

-户名：XXX

-账号：XXXXXX

-开户行：XXXXXX银行

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在房屋交付之日起XX日内，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等。

3.验收标准：双方约定验收标准为《住宅工程质量规范》和《住宅工程验收规范》。

4.验收结果处理：若验收合格，则双方签订《房屋交接单》。若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，甲方应及时整改并重新组织验收。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应在房屋交付之日起XX日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.税费承担：双方约定，在房屋买卖过程中产生的契税、增值税等税费由乙方承担。甲方不承担任何税费。

3.产权证书保管：产权证书由乙方保管，甲方不得擅自取回或毁损。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付购房款万分之X的违约金。若甲方逾期交房超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并支付违约金。

2.乙方违约责任：若乙方未能在约定时间内支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付购房款万分之X的违约金。若乙方逾期付款超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。

3.其他违约责任：若双方在履行合同过程中存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

六、争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：若协商无果，双方同意将争议提交至XXXX仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决具有最终效力，双方应遵守仲裁结果。

3.司法程序：若一方不履行仲裁裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。

七、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。但双方应及时沟通，了解政策变化，调整合同条款。

2.合同修改和补充：双方在履行合同过程中，若需修改或补充合同条款，应协商一致并签订书面协议。修改或补充后的合同条款具有同等法律效力。

3.合同生效和终止：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格履行合同义务。若一方需终止合同，应提前告知对方并协商一致。合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

甲方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[姓名]

联系电话：[电话号码]

乙方（买方）：[姓名]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下的小产区房屋给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方名下的小产区房屋位于[房屋位置]，房屋面积为[房屋面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，对该房屋享有完全的产权。

二、买卖条件

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。

3.甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币[房屋价格]元。乙方应在签订合同时一次性支付甲方购房款人民币[房屋价格]元。

4.甲方应在收到乙方支付的购房款后，协助乙方办理该房屋的过户手续，将房屋产权转移给乙方。

5.甲乙双方共同承担该房屋的过户费用，包括但