毛坯房出售交易合同协议.docx

毛坯房出售交易合同协议

?合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的毛坯房出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所在层数为[x]层，所在建筑总层数为[x]层。

2.房屋现状

该房屋为毛坯房，未进行任何装修，室内设施仅包括水、电、气等基础配套设施，且该房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及相关配套设施的价格，甲方不再因任何理由要求增加价款。

2.付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；

在[具体时间节点1]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；

在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。

若乙方贷款申请获得银行批准，银行将直接将贷款金额发放至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式办理房屋交付及产权过户手续。

2.义务

保证所售房屋的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本合同约定的时间和条件，将房屋及相关资料交付给乙方。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和证明文件，并承担因办理产权过户手续产生的应由甲方承担的费用。

在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋及相关资料。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在甲方履行本合同约定义务的前提下，有权拒绝甲方提出的任何不合理要求。

2.义务

按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。

按照本合同约定的时间、条件接收房屋，并在接收房屋后及时对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和证明文件，并承担因办理产权过户手续产生的应由乙方承担的费用。

在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害公共利益和他人合法权益。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款或满足本合同约定的付款条件后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付条件

房屋经验收合格，具备正常使用功能。

甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋交付清单等。

3.交付手续

甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋进行查验，如发现房屋