有关合伙购房合同书.docVIP

有关合伙购房合同书

第一章总则

1.1合同订立

1.1.1合同编号：________________________

1.1.2甲乙双方信息：

甲方（购房者）：________________________

乙方（购房者）：________________________

1.1.3本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就合伙购房事宜达成如下协议。

1.2合同标的

1.2.1合同标的物：位于________________________的房屋，房产证号为________________________。

1.2.2房屋面积：________________________平方米，户型为________________________。

1.2.3房屋总价：人民币________________________元整。

1.3购房资金

1.3.1购房资金来源：甲乙双方共同出资，具体出资比例由甲乙双方另行协商确定。

1.3.2资金到位时间：甲乙双方应在本合同签订之日起________________________日内，将各自出资款项足额存入指定的银行账户。

1.3.3资金支付方式：甲乙双方可采用银行转账、现金等方式支付。

1.4合同履行

1.4.1房屋交付

1.4.1.1甲方应在房屋交付之日起________________________日内，将房屋及相关附属设施（如停车位、车库等）交付给乙方。

1.4.1.2乙方在收到房屋后应立即进行验收，并在验收合格后签字确认。

1.4.2产权登记

1.4.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。

1.4.2.2乙方在收到产权证后应立即将产权证复印件提交给甲方。

1.5合同解除

1.5.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：

1.5.1.1合同订立后，房屋被依法征收或者收回；

1.5.1.2一方未按照合同约定履行出资义务，经催告后仍不履行；

1.5.1.3因不可抗力导致合同目的无法实现。

1.6合同生效

1.6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二章房屋购买及贷款

2.1购房方式

2.1.1本合同房屋购买采用按揭贷款方式，贷款金额为________________________元。

2.1.2贷款期限为________________________年，还款方式为________________________。

2.2贷款申请

2.2.1甲方负责向银行申请贷款，并提交相关材料。

2.2.2乙方应积极配合甲方提供必要的信息和文件。

2.3贷款审批及放款

2.3.1银行在收到甲方提交的完整申请材料后，将进行贷款审批。

2.3.2银行审批通过后，将贷款一次性或分批发放至甲方指定的银行账户。

2.4贷款还款

2.4.1甲方在贷款发放后应按约定的还款方式和期限向银行归还贷款本息。

2.4.2乙方应承担相应的连带还款责任。

第三章费用及税金

3.1购房费用

3.1.1甲方应承担房屋买卖合同约定的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

3.1.2乙方应在收到相关税费发票后，按照约定的时间支付相应费用。

3.2维护费用

3.2.1房屋交付后，房屋的日常维护费用由甲乙双方按照出资比例分担。

3.2.2维护费用包括但不限于物业费、维修基金等。

3.3税金

3.3.1甲方应按照国家相关规定缴纳房屋交易产生的税费。

3.3.2乙方应在甲方缴纳税费后，按照出资比例分担。

第四章使用与收益

4.1房屋使用

4.1.1房屋交付后，甲乙双方共同使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.1.2甲乙双方应按照各自出资比例共同承担房屋使用期间的费用。

4.2房屋收益

4.2.1房屋出租或其他收益，甲乙双方按照出资比例分成。

4.2.2收益分成方式及分配比例由甲乙双方另行协商确定。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。

5.1.2任何一方不得擅自变更合同内容。

5.2合同解除

5.2.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：

5.2.1.1一方未按照合同约定履行出资义务，经催告后仍不履行；

5.2.1.2因不可抗力导致合同目的无法实现；

5.2.1.3合同约定的解除条件成就。

5.3合同解除后的处理

5.3.1合同解除后，甲乙双方应根据合同约定及法律规定，处理房屋相关事宜。

5.3.2房屋及相关权益的归属由甲乙双方另行协商确定。

第六章财务管理与账目

6.1财务报表