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盛大房产合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方就盛大房产相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、标的物具体描述

1.房产位置：该房产位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]，房屋坐落于[小区名称]，楼号为[x]号楼[x]单元[x]层[x]室。

2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋现状：甲方保证该房屋现状良好，无抵押、查封等权利受限情况，房屋结构完整，设施设备齐全且能正常使用。房屋交付时应保持原有装修及附属设施设备（如有）完好无损，具体附属设施设备清单见本合同附件。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在符合法律规定和本合同约定的前提下，要求乙方按照合同约定履行义务。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量检测报告等资料。

保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件及资料，并按照国家和地方有关规定缴纳因房屋产权过户产生的税费（法律法规另有规定的除外）。

在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋安全，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或损坏，应承担修复或赔偿责任。

在房屋交付时，按照本合同约定的交付条件和标准，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋交付后享有该房屋的所有权。

有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件和标准交付房屋及办理相关手续。

在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。具体付款方式及时间如下：

首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余房款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式向甲方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若乙方选择银行贷款支付剩余房款，应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行通知的期限内以现金方式补足差额部分。

按照国家和地方有关规定，承担因房屋产权过户产生的应由乙方缴纳的税费（法律法规另有规定的除外）。

在房屋交付时，按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。如无异议，应在房屋交接清单上签字确认。

在房屋交付后，应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。

2.付款方式：

首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余房款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式向甲方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件：

房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。

房屋的水、电、气、暖等配套设施已接通并能正常使用。

房屋的装修及附属设施设备符合本合同附件约定的标准。

3.交付手续：

在房屋交付前，甲方应提前[x]日