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盈江租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于盈江县[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，以房地产权证或相关证明文件记载为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋交付时应具备以下条件：

房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。

提供房屋的相关产权证明文件或租赁授权文件。

3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间房屋内自用设施设备的维修保养。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应及时维修，并承担相应的维修费用。如乙方怠于维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，应在发现问题后及时通知对方。紧急情况下，可先进行维修，再及时通知对方。

六、水电费及其他费用

1.水电费：租赁期间，乙方应按照国家规定及当地相关部门的收费标准，按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费。水电费的缴费方式及缴费周期按照当地供水供电部门的规定执行。

2.其他费用：乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的其他费用，如物业费、燃气费、有线电视费、网络费等。具体费用标准及缴费方式按照相关部门或机构的规定执行。

七、甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋使用情况进行监督检查。

租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。

2.义务

应按照本合同约定将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。

负责房屋主体结构及附属设施设备的维修保养。

不得擅自提高租金标准或提前解除合同。

协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供产权证明等文件。

八、乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期内按照合同约定使用房屋。

在同等条件下享有优先续租权。

对甲方不合理的维修要求或其他行为有权提出异议。

2.义务

应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。

租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋。

在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得从事违法违规活动。

九、转租与转让

1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.转让：在租赁期间，乙方如需转