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田湾拆迁合同协议

?甲方（拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需对乙方位于田湾的房屋及相关附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.被拆迁房屋

乙方所有的位于田湾[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋用途为[居住/经营/仓储等]。房屋内现有装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面装饰材料、地面铺设材料、门窗类型等；附属设施如厨房设备、卫生间洁具、照明灯具等]。

2.土地

该房屋所占用的土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。

3.附属设施

除上述房屋及土地外，乙方在该地块上还拥有以下附属设施：

自建的[具体类型]附属用房，建筑面积为[x]平方米。

庭院内的[具体种类]绿化植物[数量及规格]。

其他附属设施，如[详细说明其他附属设施情况]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。

在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关资料及协助办理拆迁手续。

2.义务

按照本合同约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。

负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因拆迁行为引发的一切法律责任。

在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边人员造成人身伤害和财产损失。

按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付拆迁安置房屋或提供安置补偿方案。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款及相关费用。

有权选择拆迁安置房屋的户型、面积等，并要求甲方按照约定进行交付。

对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方改正并承担相应责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式，腾空并交付被拆迁房屋及附属设施。

向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证及其他相关资料，协助甲方办理拆迁手续。

在拆迁过程中，积极配合甲方的工作，不得阻碍拆迁工作的正常进行。

按照本合同约定的方式和时间，领取拆迁补偿款及相关费用，并办理相关手续。

三、拆迁补偿方式及标准

1.货币补偿

甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元，该补偿款包括以下各项费用：

房屋补偿费：根据房屋建筑面积、结构、用途等因素，按照评估机构评估确定的单价计算，共计人民币[x]元。

附属设施补偿费：对乙方房屋附属设施进行评估后，按照评估价值给予补偿，共计人民币[x]元。

搬迁补助费：按照规定标准，向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元。

临时安置补助费：根据乙方需要安置的期限，按照每月[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，共计人民币[x]元。

停产停业损失费（如有）：对于乙方房屋用于经营的部分，按照评估机构评估确定的损失金额给予补偿，共计人民币[x]元。

其他补偿费用：[详细列举其他可能的补偿费用项目及金额]。

2.产权调换

甲方同意以位于[安置房屋具体地址]的房屋与乙方进行产权调换，安置房屋的建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。安置房屋的价格按照以下方式确定：

安置房屋的市场评估单价为每平方米[x]元，乙方应向甲方支付的差价为人民币[x]元（差价=安置房屋市场评估总价被拆迁房屋货币补偿总价）。

如安置房屋的面积超过或不足应安置面积的部分，按照以下规定处理：

面积超出部分：按照安置房屋市场评估单价的[x]%购买。

面积不足部分：按照安置房屋市场评估单价的[x]%给予补偿。

3.拆迁奖励

为鼓励乙方积极配合拆迁工作，甲方同意给予乙方拆迁奖励人民币[x]元，乙方在本合同签订之日起[x]日内腾空并交付被拆迁房屋的，可全额领取该奖励；如乙方未在规定时间内腾空交付房屋，按照奖励金额的[x]%递减。

四、拆迁补偿款支付及房屋交付时间