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田土流转合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（流转方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（受让方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]亩的田土（以下简称该田土），乙方有意受让该田土的经营权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下田土流转合同协议：

一、标的物具体描述

1.土地位置及四至：该田土位于[详细地理位置]，东至[相邻土地或边界标识]，南至[相邻土地或边界标识]，西至[相邻土地或边界标识]，北至[相邻土地或边界标识]。

2.土地面积：经双方实地测量及确认，该田土面积为[x]亩，以实际测量为准。

3.土地用途：乙方受让该田土后，用于[具体用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

4.土地现状：该田土目前[描述土地当前的耕种状况、有无附属设施等情况]，甲方应确保交付给乙方的田土符合正常使用要求。

二、流转期限

1.本合同田土流转期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.流转期满后，乙方应按照本合同约定的条件将田土交还给甲方，如乙方有意继续流转，在同等条件下享有优先受让权。

三、流转价款及支付方式

1.流转价款：乙方应向甲方支付的田土流转价款为每年每亩人民币[x]元，共计每年人民币[x]元。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的流转价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取田土流转价款。

监督乙方按照合同约定的用途使用田土。

有权在流转期限内，根据国家政策法规及实际情况，要求乙方对田土进行合理维护和改良，但应提前通知乙方。

2.义务

保证该田土的权属清晰，无任何权属纠纷及争议，确保乙方在流转期限内能够正常使用该田土。

协助乙方办理与田土流转相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。

在流转期限内，如遇国家征收、征用该田土，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关补偿事宜。土地补偿费归甲方所有，地上附着物及青苗补偿费等归乙方所有。

按照合同约定的时间和条件，向乙方交付田土。

（二）乙方权利义务

1.权利

在流转期限内，享有该田土的经营权，自主决定生产经营方式和产品销售等。

有权要求甲方协助办理与田土流转相关的手续。

在流转期限内，如遇国家征收、征用该田土，有权获得地上附着物及青苗补偿费等。

2.义务

按照本合同约定的用途使用田土，不得擅自改变土地用途，不得从事违法违规活动。

按照合同约定的时间和金额向甲方支付田土流转价款。

合理使用和保护田土，不得对田土造成永久性损害。在流转期满后，应按照正常使用后的状态将田土交还给甲方。

负责田土流转期间的生产经营费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。

接受甲方对田土使用情况的监督检查。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付田土，每逾期一日，应按照当年流转价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的流转价款，同时甲方应按照当年流转价款的[x%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付田土流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回田土，已收取的流转价款不予退还，同时乙方应按照当年流转价款的[x%]向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回田土，乙方应按照当年流转价款的[x%]向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状。如因乙方改变土地用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.若乙方未按照合同约定合理使用和保护田土，对田土造成永久性损害的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，收回田土，已收取的流转价款不予退还，乙方还应按照当年流转价款的[x%]向甲方支付违约金。

5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[x]元。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议