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婚前购房离婚协议书

合同编号：__________

男方：[男方姓名]，[男方身份证号]，[男方联系地址]，[男方联系电话]，[男方电子邮箱]

女方：[女方姓名]，[女方身份证号]，[女方联系地址]，[女方联系电话]，[女方电子邮箱]

《婚前购房离婚协议书》

一、协议主体

男方和女方自愿达成离婚协议，对婚前购房的相关事宜进行约定。

二、婚前购房基本情况

（一）房屋位置：位于[具体房屋地址]，该房屋处于[房屋所在区域]。

（二）购房时间：[具体购房年月日]。

（三）购房金额：总计[购房金额具体数字]元，其中包括首付款[首付款金额]元，贷款金额[贷款金额]元。

三、产权归属约定

（一）房屋产权登记情况：该房屋登记在[男方/女方姓名]名下。

（二）产权归属约定及理由：鉴于购房时的实际情况，双方约定该房屋的产权归[男方/女方]所有。理由是[具体约定理由，如男方出资较多等]。若日后房屋进行转让、抵押等处分行为，需经双方协商一致后方可进行。

四、购房款出资情况

（一）男方出资明细：男方在购房过程中出资[男方出资具体金额]元，包括首付款中的[男方首付款金额]元以及贷款还款中的[男方贷款还款金额]元。

（二）女方出资明细：女方在购房过程中出资[女方出资具体金额]元，包括首付款中的[女方首付款金额]元以及贷款还款中的[女方贷款还款金额]元。

（三）共同出资部分及比例：双方共同出资[共同出资金额]元，占购房总金额的[共同出资比例]%。其中男方出资[男方共同出资金额]元，占共同出资的[男方共同出资比例]%；女方出资[女方共同出资金额]元，占共同出资的[女方共同出资比例]%。

五、贷款及债务处理

（一）贷款情况：该房屋的贷款由[男方/女方]作为借款人，贷款金额为[贷款金额]元，还款期限为[还款期限]年，还款方式为[还款方式，如等额本息等]。

（二）债务承担方式：双方约定，婚后产生的房屋贷款债务由[男方/女方]承担。若日后因贷款产生的利息、罚息等费用，也由[男方/女方]承担。若因贷款问题导致房屋被银行收回或产生其他法律责任，由承担债务的一方负责处理，并承担相应的损失。

六、房屋增值及收益分配

（一）房屋增值情况：自购房以来，房屋市场价值有所增长，目前房屋的市场价值为[房屋当前市场价值金额]元。

（二）收益分配原则：房屋增值部分及未来可能产生的收益，归房屋产权登记方所有。若日后房屋进行出售，出售所得款项扣除购房成本及相关税费后，增值部分及收益按照产权归属比例进行分配。

七、离婚时房屋处理方式

（一）协商一致的处理方式：若双方在离婚时能够协商一致，同意将房屋出售，出售所得款项按照产权归属比例进行分配。若双方同意将房屋赠与第三方，需经双方协商一致，并办理相关的赠与手续。

（二）协商不成的处理方式：若双方在离婚时无法协商一致，该房屋归[男方/女方]所有，[男方/女方]应按照房屋当前市场价值的[男方/女方支付比例]%向对方支付房屋折价款。支付方式为[具体支付方式，如一次性支付/分期支付等]，支付期限为[支付期限]。

八、违约责任

（一）双方违约情形及责任：若双方在履行本协议过程中违反本协议的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金金额或赔偿金额由双方协商确定。

（二）第三方违约情形及责任：若因第三方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担相应的责任，并采取措施避免损失的扩大。若因第三方原因给对方造成损失，违约方应负责赔偿。

九、争议解决方式

（一）协商解决：若双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）诉讼解决：若双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关的证据和资料。

十、其他约定事项

（一）协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）协议变更及解除：经双方协商一致，可以变更本协议的内容。若因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，双方可以解除本协议。解除本协议应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。

（三）通知与送达：本协议项下的任何通知或送达，应以书面形式进行。通知或送达的地址为双方在本协议中填写的联系地址。若一方的联系地址发生变更，应及时通知对方。通知或送达自发出之日起[通知送达期限]日内视为送达。

十一、协议份数及生效日期

（一）协议份数：本协议一式三份，男方、女方各执一份，一份留存婚姻登记机关。

（二）生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

男方（签字/盖章）：__________________

女方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日